Kapitalanlage in sehr guter Lage von Celle! (MA-5730)
29221 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5730
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29221 Celle
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.65,71 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.963,17 EUR
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Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.05.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf157,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanlage in sehr guter Lage von Celle!
Diese gepflegte ca. 65,71 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und ungekündigt. Der gesamte Wohnbereich ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Um das Platzangebot abzurunden verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist auch vorhanden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Jahresnettokaltmiete (Soll):ca. 5.100 €
Jahresnettokaltmiete (Ist):ca. 5.100 € (stand 08.04.2021)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 157,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
-Etagenheizung in der Wohnung
-Einbauküche vorhanden
-Balkon vorhanden
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Unweit des Zentrums der schönen Altstadt von Celle liegt der Ortsteil Neuenhäusen mit ca. 8.082 Einwohnern, der mit Stolz auf seine seit 1680 währende Historie zurückblicken kann. In diesem Stadtteil befinden sich zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen. Zusammen mit der vielseitigen Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist hier ein lebendiger Ortsteil entstanden, der alle Bedürfnisse des täglichen Lebens deckt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.