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Kapitalanlage in sehr guter Lage von Celle! (MA-5730)

29221 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5730
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.963,17 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage in sehr guter Lage von Celle!
Diese gepflegte ca. 65,71 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und ungekündigt. Der gesamte Wohnbereich ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Um das Platzangebot abzurunden verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist auch vorhanden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Jahresnettokaltmiete (Soll):ca. 5.100 €
Jahresnettokaltmiete (Ist):ca. 5.100 € (stand 08.04.2021)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 157,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Etagenheizung in der Wohnung
-Einbauküche vorhanden
-Balkon vorhanden
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Unweit des Zentrums der schönen Altstadt von Celle liegt der Ortsteil Neuenhäusen mit ca. 8.082 Einwohnern, der mit Stolz auf seine seit 1680 währende Historie zurückblicken kann. In diesem Stadtteil befinden sich zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen. Zusammen mit der vielseitigen Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist hier ein lebendiger Ortsteil entstanden, der alle Bedürfnisse des täglichen Lebens deckt.

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