Beschreibung

Kapitalanlage in sehr guter Lage von Celle!
Diese gepflegte ca. 65,71 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und ungekündigt. Der gesamte Wohnbereich ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Um das Platzangebot abzurunden verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist auch vorhanden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Jahresnettokaltmiete (Soll):ca. 5.100 €
Jahresnettokaltmiete (Ist):ca. 5.100 € (stand 08.04.2021)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 157,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Etagenheizung in der Wohnung
-Einbauküche vorhanden
-Balkon vorhanden
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.