Kostenlose Immobilienbewertung in Celle

Was ist mein Haus oder Wohnung in Celle wert?

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Für Immobilieneigentümer in Celle und Umgebung ist RE/MAX Celle der ideale Partner rund um das Thema Immobilienbewertung. Wir bewerten kostenlos und unverbindlich den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Celle wert ist, können Sie mit unserem Immobilienrechner herausfinden. Langjährige Marktteilnahme mit Hunderten von vermittelten Immobilien, regionales Bestwissen in Celle und Umgebung und profundes Wissen über die Immobilienbewertung zeichnen uns aus.

  • Immobilie kaufen

Ihr Experten für Immobilienbewertung in Celle und Umgebung: RE/MAX Celle

Kinderleichte Immobilienbewertung: Wir bewerten Ihre Immobilien und Grundstücke in Celle und Umgebung kostenlos und unverbindlich, basierend auf regionalen Best Practices und langjähriger Markterfahrung.

Wir garantieren Ihnen einen schnellen Service: Es dauert nur 3 Minuten, um das Formular auszufüllen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben: 05141 904610

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Kundenstimmen
⭐⭐⭐⭐⭐
Bin mit REMAX Immobilien sehr zufrieden, die mich bei dem Verkauf meines Hauses beraten haben. Der Makler Herr M . Abicht hat sich um alles gekümmert und auch bei dieser
nicht einfachen sanierungsbedürftigen Immobilie (100 Jahre alt) einen sehr guten Abschluss erzielt. Kann Herrn Abicht jedem weiterempfehlen, Sie sind in besten Händen !!
Detlev Eilers
⭐⭐⭐⭐⭐
Frau Isensee ist professionell, kompetent und zuverlässig. Es bleibt keine Frage offen. Wir haben uns durch ihre emphatische und menschlich sehr angenehme Art sehr gut aufgehoben gefühlt.
Abgerundet wird die Beratung durch ihre große Berufserfahrung und ihre Ortskenntnis. Wir freuen uns auf weitere Angebote von Frau Isensee.
Anja
⭐⭐⭐⭐⭐
Schnelle Reaktion nach Anfrage. Präzise Ermittlung der vorhandenen Baustruktur, Substanz und Besonderheiten. Fachkundige und verständliche Erklärungen zum Objekt. Freundliche Ansprache und Zugewandheit. Bezieht sich auf den Kontakt mit Andreas Gode.
Monika Theby
⭐⭐⭐⭐⭐
Die gewünschte Dienstleistung im Bereich einer Immobilien-Wertermittlung wurde von Herrn Gode mit persönlichem Engagement, Schnelligkeit und Zuverlässigkeit erbracht. Ich habe Herrn Gode als einen sehr angenehmen Gesprächspartner kennengelernt, der mit Sensibilität und Offenheit kommuniziert. Er verfügt über Kenntnisse und Erfahrung hinsichtlich der im Immobiliengeschäft einsetzbaren Instrumente (Wertermittlung, Verkaufsstrategien) und hat ganz offensichtlich Freude daran, den für den jeweiligen Fall richtigen Verkaufsansatz herauszufinden. Ich war rundherum sehr zufrieden mit seiner Leistung und kann ihn weiterempfehlen.
Anne K
⭐⭐⭐⭐⭐
Sehr nett, durch mehrfachen Kontakt kann ich sagen das sie echt super sind. Und für alle die immer sagen „sind zu Teuer“ … sag ich “ wer mitt Nüssen füttert muss sich nicht wundern von Affen umgeben zu sein! “ und zum Schluss “ lieben Gruss an den Besten der Elite!! Herrn A. Gode.
In diesem Sinne, so weiter machen.
Frank Lünsmann
⭐⭐⭐⭐⭐
Immobilienmakler Herr Siebert hat mich immer sehr freundlich und gut beraten. Er hat sich um alles mit viel Engagement und Motivation gekümmert als ich meine Wohnung weiter vermieten wollte.
Waltraud Schäfers
⭐⭐⭐⭐⭐
Ich habe bereits mehrmals mit RE/MAX Celle zusammengearbeitet. Ich habe ausnahmslos gute Erfahrungen gemacht. Alle Absprachen wurden immer eingehalten und die prognostizierten Erwartungen nahezu punktgenau erfüllt. Ich kann neben Herrn Krüger das gesamte Team bedenkenlos weiterempfehlen! Vielen Dank.
Paul Lewandowski
⭐⭐⭐⭐⭐
Durch den speziellen Einsatz von Herrn Krüger und seinem Team war es uns gelungen, innerhalb von 4 Monaten unser Gewerbeobjekt zu verkaufen. Der besondere Einsatz und und seine menschliche Art zeichnet ihn aus. Wir arbeiten mit Herrn Krüger schon sehr lange zusammen und sind noch nicht enttäuscht worden.
Ursel Jungeblut
⭐⭐⭐⭐⭐
Dank des Einsatzes von Arkadius Krüger und des RE/MAX-Teams habe ich in nur 3 Monaten ein passendes Eigenheim zum Kauf gefunden. Als fachlich kompetenter Ansprechpartner stand er mir auch über den Kaufzeitpunkt hinaus zur Verfügung. Besonders gut gefallen hat mir dabei die menschlich offene Art der Abwicklung, ohne dabei den professionellen Fokus auf das Wesentliche zu verlieren.
Alexander Spengler
⭐⭐⭐⭐⭐
Wir hatten schon mehrfach mit den Jungs von Remax zu tun und es hat immer hervorragend geklappt. Sowohl beim Kauf als auch Verkauf waren es immer sehr professionelle, schnelle und unkomplizierte Abläufe.
Klar, man erreicht nicht immer sofort den Ansprechpartner, geht auch gar nicht, aber es wird sich schnellstmöglich gemeldet, manchmal auch zu Uhrzeiten, wo andere schon lange Feierabend haben.
Und bei den Herrschaften finden sich immer mal wieder sehr interessante Objekte zu fairen Preisen.
Nick Strube
⭐⭐⭐⭐⭐
Mit der Arbeit von RE/MAX Immobilien Celle bin ich sehr zufrieden. Herr Krüger und seine Mitarbeiter weisen kompetente Fähigkeiten aus. Sehr nett und zuverlässig. Danke für die nette, reibungslose Zusammenarbeit.
Tatjana Detko
⭐⭐⭐⭐⭐
Sehr professioneller Immobilien-Dienstleister mit ausgezeichneter Expertise und freundlichen und kompetenten Mitarbeitern. Ich bin mit dem Service sehr zufrieden und bedanke mich für die allzeit hervorragende Zusammenarbeit.
Christian Elvers
⭐⭐⭐⭐⭐
Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung über die Beratung hinaus, sind nur einige der sehr positiven Aspekte welche ich erwähnen kann.
Gerhard Gaidies

Immobilienbewertung in Celle

Der Immobilienwert in Celle ist für Sie kostenlos.

Sie möchten, dass ein qualifizierter Immobilienmakler den Marktwert Ihres Hauses schätzt, aber Sie möchten nicht viel Geld für ein Marktwertgutachten ausgeben? Für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Celle ist eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung erforderlich. Zu diesem Zweck ist ein erfahrener Immobilienmakler, der sich auf dem Celler Immobilienmarkt auskennt, sehr zu empfehlen.

Immobilienbewertung remax Celle - Schloss Celle

Eine Immobilienbewertung sollte Teil eines jeden Verkaufsprozesses sein. Sie ist für den Verkauf von Wohnimmobilien erforderlich. Wenn es um den Verkauf eines Hauses geht, raten wir allen Hausbesitzern, diese Angelegenheit sorgfältig zu überdenken. Auf dem heutigen Markt kann eine falsche Einschätzung des Marktpreises zu Verlusten in fünfstelliger Höhe führen. Unsere umfassende Marktkenntnis, regionale Ortskenntnis als echter Celler und unsere langjährige Erfahrung werden Ihnen helfen. Wir bewerten seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Celle angemessen und würden uns freuen, dies auch für Ihre Immobilie zu tun.

Als Immobilienverkäufer können Sie die kostenlose Bewertung von RE/MAX Celle nutzen, um den aktuellen Wert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie schnell und präzise zu ermitteln. Mit Hilfe seiner umfassenden Marktkenntnisse und Erfahrungen ermittelt RE/MAX Celle den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Celle.

Für welche Ortsteile bieten Sie eine Immobilienbewertung in Celle an?

Unser Einzugsgebiet deckt alle Stadtteile von Celle ab, für die wir eine Bewertung durchführen. Natürlich nehmen wir auch eine Bewertung im Landkreis vor.

  • Stadt Celle:

Altencelle Klein Hehlen
Altenhagen Lachtehausen
Blumlage/Altstadt Neuenhäusen
Bostel Neustadt/Heese
Boye Scheuen
Garßen Vorwerk
Groß Hehlen Westercelle
Hehlentor Wietzenbruch
Hustedt
Altencelle Garßen Klein Hehlen Scheuen
Altenhagen Groß Hehlen Lachtehausen Vorwerk
Blumlage/Altstadt Hehlentor Neuenhäusen Westercelle
Bostel Hustedt Neustadt/Heese Wietzenbruch
Boye

Die Methoden der Immobilienbewertung im Überblick

1. Vergleichswertverfahren für Wohneigentum

Die Methode des ähnlichen Wertes, die zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie verwendet werden kann, ist oft die beste Strategie zur Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Bewertung basiert auf dem Marktwert vergleichbarer Immobilien, der durch Scannen unserer Datenbank auf der Grundlage der Lage, der Ausstattung und der einzigartigen Eigenschaften jeder Immobilie ermittelt wird.

Der Vergleichswert basiert auf ähnlichen Immobilienangeboten und soll als Richtwert dienen. Es ist möglich, dass verschiedene Anbieter unterschiedliche Preise für ähnliche Immobilien verlangen, was zu Wertschwankungen führt. An Orten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage können diese Werte niedriger sein als in Gebieten mit geringem Angebot. Einzigartige Qualitäten haben eine größere Bandbreite an Werten; in diesen Fällen sollten Sie einen Experten konsultieren.

2. Ertragswertverfahren für Mehrfamilienhäuser

Das Ertragswertverfahren wird am häufigsten bei vermieteten Vermögenswerten, wie z.B. Mehrfamilienhäusern, und Gewerbeimmobilien, d.h. Immobilien, die Einnahmen generieren, angewandt. Bei dieser Bewertung sollten sowohl die Kosten der Immobilie als auch die potenziellen Mieteinnahmen aus der Immobilie berücksichtigt werden.

Der Nettoertrag der Immobilie wird anhand einer ausgeklügelten Formel berechnet.

3. Sachwertmethode für Immobilien

Diese Methode eignet sich für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie unter Umständen auch für Eigentumswohnungen.

Das Sachwertverfahren wird in der Regel für selbstgenutztes Wohneigentum verwendet. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser können von der Sachwertmethode profitieren. Mit dieser Methode wird ermittelt, wie viel es kosten wird, ein Haus zu bauen oder zu renovieren. Sie berücksichtigt den Standort, die Baukosten, die Abnutzung und den Wert des Grundstücks.

Der tatsächliche Wert des Gebäudes und des Grundstücks wird von Gutachtern verwendet, um den Wert der Immobilie zu bestimmen. Er ist sogar noch genauer, wenn ein Standard-Bodenwert verfügbar ist. Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Bodenwerte, die von kommunalen Gutachterausschüssen auf der Grundlage von Grunderwerbspreisen und Entwicklungsstand geschätzt werden.

  • Immobilie verkaufen

Transparenz für den Immobilienmarkt in Celle

Viele Hauseigentümer fragen sich: „Ich habe eine Immobilie in Celle. Wie hoch ist der Wert?“ Es ist nicht immer einfach, den Wert als Privatperson zu bestimmen. Einem professionellen Sachverständigen oder Gutachter fällt das leichter. Ein manueller Vergleich mit vergleichbaren Immobilienangeboten in Ihrer Region ist eine Methode. Dieser Vergleich kann jedoch irreführend sein. Jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig, und ein paar hundert Meter können einen erheblichen Preisunterschied bedeuten. Aus diesem Grund sind Expertenbewertungen häufig recht teuer.

Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Celle erhöht die Transparenz auf dem Immobilienmarkt in Celle und Umgebung. Mit nur wenigen Angaben zu Lage und Art der Immobilie können Sie ganz einfach eine einzigartige Markteinschätzung erstellen – ohne sich auf einen teuren oder professionell lizenzierten Immobiliengutachter verlassen zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und sind Ihnen gerne behilflich. Nutzen Sie unseren Immobilienrechner, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in Celle benötigen.

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Immobilienbewertung remax Celle - Rathaus Celle
Immobilienbewertung remax Celle - Altstadt Celle
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Entwicklung der Immobilienpreise in Celle 2022

Der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses in Celle beträgt 2.187 Euro pro Quadratmeter, wobei der höchste Preis pro Quadratmeter 2.769 Euro und der niedrigste 1.737 Euro pro Quadratmeter beträgt.

Wer in Celle mietet, zahlt durchschnittlich 5,28 Euro pro Quadratmeter. Während die maximale Miete 7,27 € pro Quadratmeter beträgt, beträgt der minimale Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung 3,96 €.

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Celle beträgt 2.048 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Wohnung kostete 2.617 Euro pro Quadratmeter, die billigste 1.252 Euro pro Quadratmeter.

In Celle beträgt die durchschnittliche Miete für eine Wohnung 6,14 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Mietwohnungen reichen vom niedrigsten Mietpreis von 4,56 Euro pro Quadratmeter bis zum Höchstmietpreis von 7,97 Euro pro Quadratmeter.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und sind Ihnen gerne behilflich. Nutzen Sie unseren Immobilienrechner, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in Celle benötigen.

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Immobilienbewertung remax Celle - Schloss Celle Statue

Diese Immobilientypen in Celle bewerten wir für Sie

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Doppelhäuser

Eigentumswohnungen

Wohn- & Geschäftshäuser

Reihenhäuser

Wohnbungalows

Baugrundstücke

Ferienhäuser & Wohnungen

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Die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung Celle

Eine schnelle Schätzung kann bis zu 500 Euro kosten, während eine umfassende Bewertung zwischen 0,5 und 1 Prozent des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

Das geht völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Mausklicks können Sie einen Online-Vergleich für den Wert Ihres Hauses erhalten. So funktioniert unser Tool. Es verwandelt reale Marktdaten in eine erste, realistische Preisschätzung.

Die Gebühren eines Immobiliengutachters hängen von der Art der Immobilie und dem Grad der Komplexität ab. Sie können zwischen 500 Euro und 0,5 bis 1 Prozent des Marktwerts der Immobilie liegen, je nach Umfang der Bewertung.

Um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln, wendet das Finanzamt drei Bewertungsmethoden an: Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert. Die am häufigsten angewandte Strategie ist das Vergleichswertverfahren. Welches Verfahren gewählt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der zur Verfügung stehenden Daten ab.

Um den Immobilienwert selbst zu ermitteln, können Sie einfach den Quadratmeterpreis aus unserer Studie mit der Wohnfläche Ihres Hauses multiplizieren. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Überblick über den Wert der Immobilie.

Der Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks kann von einem Immobiliengutachter durch die Analyse von Marktinformationen ermittelt werden. Eine Immobilienbewertung dient dazu, den Betrag zu ermitteln, für den ein Haus, eine Wohnung oder ein Hektar Land verkauft würde, wenn es zum Zeitpunkt der Bewertung gekauft würde und die Bewertung durchgeführt wird.

Die Kosten für eine fachmännische Prüfung von Bauplänen liegen zwischen 400 und 500 Euro. Die Umbau- oder Energieberatung durch einen Bausachverständigen kostet 1.000-2.000 Euro. Die Kosten für die Schätzung einer Immobilie beginnen bei 750 Euro.

Im Jahr 2021 werden die Immobilienpreise weiter steigen. Finden Sie heraus, wie sich der Markt in den nächsten Jahren entwickeln wird, wie von Experten vorhergesagt, und wann und wo es sich lohnt, zu investieren. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die das Preisgefüge auf dem Immobilienmarkt bestimmen.

Die Preise in größeren deutschen Städten hingegen werden in Zukunft wahrscheinlich langsamer steigen. Selbst eine Prognose der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 sagt voraus, dass die Immobilienwerte in einigen Metropolregionen in den folgenden Jahren sinken könnten.

Grundsätzlich können Sie Ihr Haus online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen. Um den wahren Marktwert (fairer Marktwert) Ihres Hauses zu ermitteln, müssen Sie einen geschulten Gutachter mit der Erstellung eines Gutachtens zum fairen Marktwert beauftragen.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

  • Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung
  • Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Mietverträge und Mietaufstellung (bei vermieteten Wohnungen)
  • Übersicht über wesentliche Schäden und Instandsetzungen
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Grundrisse bzw. Baupläne/-zeichnungen
  • Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan
  • Baubeschreibung
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
  • amtliche Flurkarte, Flächenberechnungen
  • Energieausweis
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Immobilienpreise und Bodenrichtwerte in Celle (Stadt und Landkreis)

Eine weitere Möglichkeit sich einen Überblick über die Preise von Immobilien und Grundstücken in Celle zu verschaffen ist der offizielle Bodenrichtwert für Bauland. Zu beachten ist, dass die gehandelten Preise deutlich davon abweichen können.

Übersicht über die generalisierten Bodenrichtwerte

GEOPORTAL Celle

Gutachterachterausschuss Rheinland Pfalz

Was kostet Wohnen in Celle und wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

Diese Fragen stellen uns viele Kunden – wir haben Ihnen die wichtigsten Links zusammengefasst

Der Immobilienmarkt in Celle im Überblick

Immobilienpreise Celle Wohnungsboerse.net

McMakler Celle

Preisatlas Celle Homeday

Immowelt Celle Wertentwicklung

Immobilienwertentwicklung Celle in den Nachrichten

Diese Themen rund um Immobilienbewertung und Immobilien sind für unsere Kunden aus Celle besonders wichtig. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu!

  • Wohnrecht

  • HGB und IFRS

  • Schenkung

  • Schenkung und Schenkungssteuer

  • Scheidung und Immobilie in Celle

  • Erbe, Erbschaftssteuer und Erbpacht

  • Nießbrauch Celle

  • Immobilienbewertung für das finanzamt

  • Immobilienbewertung und Kredit

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