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Zehn Jahre.
Zinsen und Hauspreise im Blick.
Wie haben sich die Rahmenbedingungen für einen Immobilienkauf verändert? Zwei amtliche Zeitreihen geben Orientierung – jeweils über zehn Jahre bis zum jüngsten verfügbaren Wert.
Bauzinsen im Verlauf
4,13 % effektiv
September 2016 bis September 2026. Durchschnittlicher Effektivzins im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 10 Jahre.
Werte mit Maus, Finger oder den Pfeiltasten erkunden.
Alle Werte als Tabelle
| Monat | Effektivzins |
|---|---|
| 2016-09 | 1,66 % |
| 2016-10 | 1,66 % |
| 2016-11 | 1,68 % |
| 2016-12 | 1,73 % |
| 2017-01 | 1,86 % |
| 2017-02 | 1,90 % |
| 2017-03 | 1,89 % |
| 2017-04 | 1,92 % |
| 2017-05 | 1,88 % |
| 2017-06 | 1,89 % |
| 2017-07 | 1,92 % |
| 2017-08 | 1,98 % |
| 2017-09 | 1,96 % |
| 2017-10 | 1,96 % |
| 2017-11 | 1,94 % |
| 2017-12 | 1,86 % |
| 2018-01 | 1,92 % |
| 2018-02 | 1,92 % |
| 2018-03 | 1,98 % |
| 2018-04 | 1,96 % |
| 2018-05 | 2,00 % |
| 2018-06 | 1,97 % |
| 2018-07 | 1,95 % |
| 2018-08 | 1,97 % |
| 2018-09 | 1,94 % |
| 2018-10 | 1,97 % |
| 2018-11 | 1,98 % |
| 2018-12 | 1,94 % |
| 2019-01 | 1,95 % |
| 2019-02 | 1,85 % |
| 2019-03 | 1,79 % |
| 2019-04 | 1,72 % |
| 2019-05 | 1,67 % |
| 2019-06 | 1,61 % |
| 2019-07 | 1,49 % |
| 2019-08 | 1,36 % |
| 2019-09 | 1,24 % |
| 2019-10 | 1,22 % |
| 2019-11 | 1,25 % |
| 2019-12 | 1,26 % |
| 2020-01 | 1,35 % |
| 2020-02 | 1,26 % |
| 2020-03 | 1,18 % |
| 2020-04 | 1,22 % |
| 2020-05 | 1,27 % |
| 2020-06 | 1,28 % |
| 2020-07 | 1,24 % |
| 2020-08 | 1,20 % |
| 2020-09 | 1,17 % |
| 2020-10 | 1,17 % |
| 2020-11 | 1,14 % |
| 2020-12 | 1,11 % |
| 2021-01 | 1,15 % |
| 2021-02 | 1,14 % |
| 2021-03 | 1,17 % |
| 2021-04 | 1,23 % |
| 2021-05 | 1,29 % |
| 2021-06 | 1,33 % |
| 2021-07 | 1,34 % |
| 2021-08 | 1,28 % |
| 2021-09 | 1,27 % |
| 2021-10 | 1,29 % |
| 2021-11 | 1,33 % |
| 2021-12 | 1,34 % |
| 2022-01 | 1,37 % |
| 2022-02 | 1,48 % |
| 2022-03 | 1,71 % |
| 2022-04 | 2,04 % |
| 2022-05 | 2,42 % |
| 2022-06 | 2,77 % |
| 2022-07 | 3,04 % |
| 2022-08 | 3,04 % |
| 2022-09 | 3,18 % |
| 2022-10 | 3,48 % |
| 2022-11 | 3,75 % |
| 2022-12 | 3,55 % |
| 2023-01 | 3,70 % |
| 2023-02 | 3,74 % |
| 2023-03 | 3,80 % |
| 2023-04 | 3,77 % |
| 2023-05 | 3,76 % |
| 2023-06 | 3,84 % |
| 2023-07 | 3,82 % |
| 2023-08 | 3,89 % |
| 2023-09 | 3,85 % |
| 2023-10 | 3,90 % |
| 2023-11 | 3,92 % |
| 2023-12 | 3,65 % |
| 2024-01 | 3,55 % |
| 2024-02 | 3,61 % |
| 2024-03 | 3,61 % |
| 2024-04 | 3,64 % |
| 2024-05 | 3,69 % |
| 2024-06 | 3,68 % |
| 2024-07 | 3,71 % |
| 2024-08 | 3,60 % |
| 2024-09 | 3,50 % |
| 2024-10 | 3,45 % |
| 2024-11 | 3,39 % |
| 2024-12 | 3,34 % |
| 2025-01 | 3,41 % |
| 2025-02 | 3,48 % |
| 2025-03 | 3,54 % |
| 2025-04 | 3,65 % |
| 2025-05 | 3,63 % |
| 2025-06 | 3,68 % |
| 2025-07 | 3,69 % |
| 2025-08 | 3,73 % |
| 2025-09 | 3,79 % |
| 2025-10 | 3,71 % |
| 2025-11 | 3,72 % |
| 2025-12 | 3,73 % |
| 2026-01 | 3,84 % |
| 2026-02 | 3,82 % |
| 2026-03 | 3,74 % |
| 2026-04 | 3,91 % |
| 2026-05 | 3,97 % |
| 2026-06 | 3,98 % |
| 2026-07 | 3,92 % |
| 2026-08 | 4,04 % |
| 2026-09 | 4,13 % (vorläufig) |
Quelle: Deutsche Bundesbank · MFI-Zinsstatistik, Reihe BBIM1.M.DE.B.A2C.P.R.A.2250.EUR.N (früher SUD119). Stand September 2026, jüngster Wert vorläufig. Statistischer Effektivzins; der Rechner oben verwendet einen individuell einstellbaren Sollzins.
Hauspreisentwicklung
+27,4 %
Veränderung von Q1 2016 bis Q1 2026. Gebrauchte Eigenheime in der Wohnungsmarktregion Hannover–Braunschweig–Wolfsburg, zu der Celle amtlich gehört.
Werte mit Maus, Finger oder den Pfeiltasten erkunden.
Alle Werte als Tabelle
| Quartal | Index (Q1 2016 = 100) |
|---|---|
| 2016-Q1 | 100,00 |
| 2016-Q2 | 102,37 |
| 2016-Q3 | 105,24 |
| 2016-Q4 | 106,50 |
| 2017-Q1 | 106,32 |
| 2017-Q2 | 107,27 |
| 2017-Q3 | 110,64 |
| 2017-Q4 | 110,44 |
| 2018-Q1 | 109,66 |
| 2018-Q2 | 111,68 |
| 2018-Q3 | 113,73 |
| 2018-Q4 | 114,99 |
| 2019-Q1 | 116,51 |
| 2019-Q2 | 118,49 |
| 2019-Q3 | 121,04 |
| 2019-Q4 | 124,45 |
| 2020-Q1 | 125,86 |
| 2020-Q2 | 127,70 |
| 2020-Q3 | 132,29 |
| 2020-Q4 | 135,38 |
| 2021-Q1 | 138,12 |
| 2021-Q2 | 143,60 |
| 2021-Q3 | 149,93 |
| 2021-Q4 | 153,55 |
| 2022-Q1 | 154,95 |
| 2022-Q2 | 155,48 |
| 2022-Q3 | 150,74 |
| 2022-Q4 | 141,30 |
| 2023-Q1 | 134,27 |
| 2023-Q2 | 131,58 |
| 2023-Q3 | 130,12 |
| 2023-Q4 | 126,20 |
| 2024-Q1 | 124,40 |
| 2024-Q2 | 124,21 |
| 2024-Q3 | 124,79 |
| 2024-Q4 | 124,85 |
| 2025-Q1 | 126,32 |
| 2025-Q2 | 128,11 |
| 2025-Q3 | 129,96 |
| 2025-Q4 | 128,56 |
| 2026-Q1 | 127,42 |
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen · NIPIX. Stand Q1 2026. Eigene Umbasierung auf Q1 2016 = 100. Regionaler Preisindex, keine reine Stadt-Celle-Reihe und keine Bewertung eines einzelnen Hauses.
Datenabruf: 05.11.2026. Historische Entwicklungen sind keine Prognose. Die Diagramme verändern Ihre Rechenannahmen nicht.
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