Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1995, bietet auf einem ca. 164 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 95 m². Es umfasst 4 Zimmer, einen Abstellraum, 2 Bäder und eine Küche. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, ohne den Anspruch an höchste Modernität zu stellen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer zeitgemäßen Tür, die den Weg zu einem einladenden Flur öffnet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein Wannenbad, einen praktischen Abstellraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Räumen, derzeit als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer genutzt, welche flexibel gestaltet werden können. Ein zusätzliches Duschbad im Obergeschoss vervollständigt das Angebot.

Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, während die Bäder Fliesen haben. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, die in einen Rasenbereich übergeht und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Zum Haus gehört ein Carport. Die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für Wärme und Effizienz.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Komfort und Funktionalität in angenehmer Atmosphäre.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
•Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
•Gültig bis: 19.11.2033
•Energieverbrauchskennwert: 41,30 kWh/(m²a)
•Baujahr laut Energieausweis: 1995
•Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
•Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 1 Wannenbad
• 1 Duschbad
• Abstellraum
• Küche
• Terrasse
• Carport
• Gasheizung von 2020

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.