Einladendes Reihenmittelhaus in ruhiger Dorflage – Attraktives Angebot! (NJ-6204)

Einladendes Reihenmittelhaus in ruhiger Dorflage – Attraktives Angebot! (NJ-6204)

29367 Steinhorst, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6204
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    29367 Steinhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.568,42 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    41,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 41,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1995, bietet auf einem ca. 164 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 95 m². Es umfasst 4 Zimmer, einen Abstellraum, 2 Bäder und eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer zeitgemäßen Tür, die den Weg zu einem einladenden Flur öffnet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein Wannenbad, einen praktischen Abstellraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen kleinen und angenehmen Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Ein großer Pluspunkt ist ein weiteres Duschbad auf der Etage und vervollständigt das Angebot.

Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, während die Bäder Fliesen haben. Das Obergeschoss wurde aktuell mit neuem Laminat sowie neuen Zimmertüren inkl. Zargen saniert. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, die in einen Rasenbereich übergeht und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Zum Haus gehört ein Carport. Die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für Wärme und Effizienz.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Komfort und Funktionalität in angenehmer Atmosphäre.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2033
Energieverbrauchskennwert: 41,30 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 1 Wannenbad
• 1 Duschbad
• Abstellraum
• Küche
• Terrasse
• Carport
• Gasheizung von 2020

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Als zweitgrößter Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel verfügt Steinhorst über eine intakte Infrastruktur.
Mitten durch Steinhorst fließt die Lachte, ein klarer Heidebach, der sich durch die romantischen Wälder am Rande der Südheide schlängelt. Hier ist die Natur noch in Ordnung.
Die Grundschule Kunterbunt soll für die Kinder ein Stück Zuhause sein, in dem sie Geborgenheit und ein Gefühl der Zugehörigkeit empfinden.
Ein Lebensraum, in dem sie gefördert, gefordert, in ihren Stärken und Schwächen akzeptiert werden und Gemeinsamkeit erleben.
Zu erwähnen sind zwei architektonische Denkmale: das Haus der Gemeinde und die St. Georgskirche. Der freistehende hölzerne Glockenturm ist ein markantes Wahrzeichen von Steinhorst.
Als zweitgrößter Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel verfügt Steinhorst über eine intakte Infrastruktur.
Mitten durch Steinhorst fließt die Lachte, ein klarer Heidebach, der sich durch die romantischen Wälder am Rande der Südheide schlängelt. Hier ist die Natur noch in Ordnung.
Die Grundschule Kunterbunt soll für die Kinder ein Stück Zuhause sein, in dem sie Geborgenheit und ein Gefühl der Zugehörigkeit empfinden.
Ein Lebensraum, in dem sie gefördert, gefordert, in ihren Stärken und Schwächen akzeptiert werden und Gemeinsamkeit erleben.
Zu erwähnen sind zwei architektonische Denkmale: das Haus der Gemeinde und die St. Georgskirche. Der freistehende hölzerne Glockenturm ist ein markantes Wahrzeichen von Steinhorst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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