Reihenendhaus mit ländlicher Idylle – sofort bezugsfrei! (NJ-6200)

Reihenendhaus mit ländlicher Idylle – sofort bezugsfrei! (NJ-6200)

29367 Steinhorst, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6200
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    29367 Steinhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.765,26 EUR
  • Kaufpreis
    167.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    37,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 37,35 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus, Baujahr 1995 in Massivbauweise, steht auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und bietet rund 95 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 4 Zimmer, einen Abstellraum, 2 Bäder und eine Küche. Das charmante Haus ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die höchsten Wert auf Wohnkomfort, Eleganz und Funktionalität legen.

Hereinspaziert! Der Eingangsbereich ist hell und freundlich und geht in den großzügigen Flur über. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Wannenbad, einen praktischen Abstellraum und in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Highlight im Garten ist der aufgestellte Pool, der die heißen Sommertage zu einem besonderen Erlebnis machen kann.

Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Räumen aufwartet. Diese finden Verwendung als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer. Passen Sie flexible Ihre Gestaltungsideen nach Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein zusätzliches Duschbad im Obergeschoss ergänzt das Wohnangebot und sorgt für maximalen Komfort.

Die gesamte Bodenfläche ist mit modernem Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Der Außenbereich besticht durch eine gepflasterte Terrasse, die nahtlos in eine gepflegte Rasenfläche übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Carport, ausgestattet mit einer modernen Wallbox, die den Anforderungen an zeitgemäße Mobilität und Ladeinfrastruktur entspricht. Das Gartenhaus ist als Werkstadtbereich gestaltet, kann aber Ihren eigenen Bedarf angepasst werden. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung, die 2018 installiert wurde und sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet.

Dieses Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und praktische Funktionalität auf perfekte Weise.

Energie:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 37,35 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

•4 Zimmer
•1 Wannenbad
•1 Duschbad
•Abstellraum
•Küche
•Terrasse
•Carport
•Wallbox
•Gasheizung aus 2018
•Pool
•Gartenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 37.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Als zweitgrößter Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel verfügt Steinhorst über eine intakte Infrastruktur.
Mitten durch Steinhorst fließt die Lachte, ein klarer Heidebach, der sich durch die romantischen Wälder am Rande der Südheide schlängelt. Hier ist die Natur noch in Ordnung.
Die Grundschule Kunterbunt soll für die Kinder ein Stück Zuhause sein, in dem sie Geborgenheit und ein Gefühl der Zugehörigkeit empfinden.
Ein Lebensraum, in dem sie gefördert, gefordert, in ihren Stärken und Schwächen akzeptiert werden und Gemeinsamkeit erleben.
Zu erwähnen sind zwei architektonische Denkmale: das Haus der Gemeinde und die St. Georgskirche. Der freistehende hölzerne Glockenturm ist ein markantes Wahrzeichen von Steinhorst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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