Beschreibung

Eine wahre Oase finden Sie in Papenhorst! Das hochwertige Haacke Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und seither liebevoll gepflegt und modernisiert. Tauchen Sie ein, in großzügiges Wohnen und einem Gartentraum mit vielen Details, Ruhe und Blick übers Feld!

Das Haus liegt ruhig in einer nebenliegenden Sackgasse und versprüht mit seinem holzverkleideten Giebel und den blauen Fensterläden eine Wohlfühlatmosphäre. Der hochwertige Carport, sowie Gartenhäuser und Sitzecken wurden optisch einheitlich auf das Haus angepasst. Der verspielte Garten mit verschiedensten Elementen, Pflanzen und Deko lädt zum Verweilen ein. Die Wege sind mit Kopfsteinpflaster und roten Ziegelsteinen gelegt und hauchen dem Ganzen einen rustikalen Charme ein. Gegenüber der Eingangstür wurde eine Mauer errichtet mit einem stilvollen Metallelement und verleiht dem seitlichen Hausbereich einen besonders starken Charakter.

Im Eingangsbereich des Hauses mit grauen Fliesen befindet sich das Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das WC wurde etwa 2013 modernisiert. Gerade aus befindet sich ein Einbauschrank mit weiß gestrichenen Holzlamellentüren, hierhinter verbirgt sich die Heizungsanlage und versteckten Schornstein mit integriertem Schuhregal. Das große Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch die großen Fenster und Terrassentür und den weiß gestrichenen Holzelementen, die die Bereiche optisch trennen. Der Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für ein wohliges Ambiente. Vor einigen Jahren wurde ein Kinderzimmer zum Wohnbereich geöffnet, diese Ecke eignet sich nun hervorragend für Hobbies wie Musik oder Lesen und integriert sich perfekt in den Raum. Am Essbereich liegt die Küche, welche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte noch absolut zeitgemäß und modern ist. Angrenzend ist ein kleiner Bereich als Speisekammer und für die Hausanschlüsse abgetrennt worden. Im hinteren Flur im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Parkettfußboden, das Badezimmer mit ebener Dusche, welches auch etwa vor 12 Jahren erneuert worden ist. Rechts daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit zwei Fenstern für optimales Tageslicht. Das Obergeschoss wurde erst wenige Jahre nach Fertigstellung des Hauses ausgebaut und der gesamte Fußboden mit Parkett ausgestattet. Im Flurbereich in der oberen Etage gibt es eine kleine Ecke, die durch einen kleinen Erker ebenfalls eine Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Im großen Studio haben Sie enorm viel Platz für Ihre Lieblingsbeschäftigung oder das Home Office. Mit großen Dachflächenfenstern und zwei weiteren Giebelfenstern haben Sie hier ein wunderbar helles Licht in diesem Raum. Die Holzverkleideten Dachschrägen in weiß und die dunkleren Balken an der Decke geben dem Raum einen landhausähnlichen Charme. Ein abgetrennter Bereich verschafft Ihnen Zutritt auf den Dachboden. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit hellem Holz verkleideten Schrägen und wunderbarem Ausblick über das Feld.

Erleben Sie das familiäre Ambiente des Hauses, die außergewöhnliche Lage dieses Grundstücks und den detailverliebten Garten mit Ihren eigenen Sinnen und überzeugen Sie sich von der Ruhe und der positiven Energie dieser Immobilie!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.03.2034
Energieverbrauchskennwert: 97,9 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

+ Haacke Haus
+ 6 Zimmer
+ Gäste-WC
+ Heizungsanlage von 2012
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Parkett und Fliesen
+ modernisiertes Bad
+ moderne Küche
+ Terrasse mit geschützter Sitzecke und Außenkamin
+ Gartenhäuschen mit Sitzgelegenheiten
+ Mauern und weiteren verspielten Details
+ Teich mit Wasserlauf
+ Gartenbrunnen
+ hochwertiger Carport mit Stauraum im Giebel
+ Haus im Dach und Giebel nachträglich gedämmt
+ blaue Fensterläden größtenteils aus Aluminium
+ überwiegend neue Fenster

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.