Handwerker aufgepasst, großes Haus sucht Neugestaltung! (RK-6267)
31246 Lahstedt / Oberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Roland Klein
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FirmaRK Finanz- und Immobilienberatung
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6267
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31246 Lahstedt / Oberg
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.117 m²
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Grundstück ca.656 m²
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Zimmer6
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Badezimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1951
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.051,28 EUR
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Kaufpreis123.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dielenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf252,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Renovierungs- und modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallanbau ideal geeignet für Handwerker, die ihre eigenen Pläne verwirklichen möchten. Hier hätte selbst eine große Familie Platz. Ein ehemaliger Stallanbau direkt am Haus kann noch genauso ausgebaut werden, wie das DG. Packen Sie’s an….
2 Bäder und das WC im Haus bedürfen der Modernisierung.
Derzeit sind nur Nachspeicheröfen für die Heizung vorhanden. Hier wird eine neue Heizungsanlage benötigt.
Wesentlicher Energieträger:Strom
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:17.01.2033
Endenergiebedarf:252,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
Ausstattung
Ehemaliger Stallanbau kann wohnlich ausgebaut werden
1 Wannenbad im Zwischengeschoss / 1 Wannenbad im OG
Gäste WC im EG / Halbetage zum Keller
2 PKW-Stellplätze rechts neben dem Haus
Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung aus 2003 ( mit mechanischen Rollläden )
2 alte Nebengebäude hinter dem Haus wird man vermutlich abreißen wollen.
Elektrik aus den 90er Jahren
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 252.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Oberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede und ca. 1,5 km östlich des Kernortes gelegen.
Der Ort verfügt über Kindergarten und Grundschule, einen NP-Markt und 2 kleinere Geschäfte.
Alle Schulformen (IGS) befinden sich im Kernort Ilsede. Hier gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung bringt Sie nach Ilsede.
Im Nachbarort Gadenstedt steht ein Freibad zur Verfügung.
Die A 2 erreichen Sie in ca. 13 Minuten, Die A 39 in ca. 20 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.