Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in Bierbergen! (RK-6232)

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in Bierbergen! (RK-6232)

31249 Hohenhameln / Bierbergen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Roland Klein, RK Finanz- und Immobilienberatung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6232
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31249 Hohenhameln / Bierbergen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.596,15 EUR
  • Kaufpreis
    332.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,32 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,32 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im EG betreten Sie das Haus über eine große Diele, haben rechts das Esszimmer, daneben die Küche mit neuwertiger EBK und dahinter das sehr geräumige Wohnzimmer. Daneben ein Wannenbad und der Durchgang in den Garten. Im OG finden Sie Platz in 4 Räumen und haben ein Wannenbad zur Verfügung. Im Ausgebauten DG gibt es ein Durchgangszimmer, das derzeit als Sportzimmer genutzt wird und kommen in das große Schlafzimmer mit Duschbad und einer Suite.

Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1947 / Heizungsanlage von 2018
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:30.12.2033
Endenergiebedarf:104,32 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:D

Ausstattung

- Großes Nebengebäude mit Heizungsraum, Abstellraum, Werkstatt + Garage
- Überdachter Zugang entlang des Nebengebäudes bis zum Hauseingang
- Raumhöhe im vorderen Teil des EG nur ca. 200 cm / ansonsten normale Raumhöhen
- 3 Bäder
- Neuwertige EBK (im Preis enthalten)
- Außenwand-Dämmung 10 cm
- Dachdämmung ca. 20 cm
- Komplett modernisiertes H
- Nur modernisierte Elektrik muss noch an neuen Sicherungskasten angeschlossen werden.
- Pflegeleichter Garten nach Süden mit Sitzecke.
- Ovaler Pool

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 104.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Bierbergen ist ein Ortsteil von Hohenhameln. Kindergarten gibt es im Ort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im 2 km entfernten Hohenhameln
Über die Fernstraßen erreichen Sie Hildesheim in ca. 20 Min., Hannover in ca. 30 Min., Peine in ca. 15 Min. und Braunschweig in ca. 40 Min.
Eine Buslinie verbindet Sie mit Hohenhameln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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