Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 in Lachendorf bietet ein behagliches Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 720 m².

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Küche als Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse, ein praktisches Gäste-WC, einen einladenden Windfang, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Büro für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte zur Verfügung, begleitet von einem Duschbad und einem Wannenbad, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen externen Zugang, der Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Carport, welches später zu einer Garage umgewandelt wurde und durch ein Tor geschützt ist. Diese bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Grundstück selbst umfasst ca. 720 m², inklusive eines Baugrundstücks, das zusätzliche Potenziale für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen bietet. Die Gartenanlage lädt dazu ein, im Freien zu verweilen.
Die Doppelhaushälfte in Lachendorf präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung legen. Durch die gelungene Kombination von Wohnqualität und Potenzial für individuelle Entfaltung ist dieses Objekt eine lohnenswerte Investition.

Die Immobilie ist derzeit vermietet!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.11.2033
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Gasheizung Bj. 2002
-Garage
-EG Gäste-WC
-DG 1x Wannenbad
-DG 1x Duschbad
-Unterkellert
-Teilüberdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 177.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.