2 Bungalow´s in Doppelhausbauweise, Baujahr 2019, komplett vermietet! (RK-6225)

2 Bungalow´s in Doppelhausbauweise, Baujahr 2019, komplett vermietet! (RK-6225)

31246 Ilsede / OT Groß Lafferde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Roland Klein, RK Finanz- und Immobilienberatung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6225
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31246 Ilsede / OT Groß Lafferde
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    262 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    262 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.511,45 EUR
  • Kaufpreis
    658.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    14,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten ein Bungalow – Doppelhaus an, entweder für Eigennutzer oder für Anleger.

2 identische ( gespiegelte Grundrisse ) Doppelhaushälften mit jeweils 3 Zimmern, HWR und Duschbad im EG und einem großen, ausgebauten Dachstudio im OG und je Wohneinheit 1 Carport mit dahinter liegendem Abstellraum. Baujahr 2018/2019 in hochwertiger Ausstattung.

Jeder Bungalow verfügt über eigene Luftwärmepumpen-Heizung, eigene Stromzähler, Zuleitungs- und Abwasserrohre.

Die Fotos im Exposé sind teilweise Musterfotos

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe / Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.12.2030
Endenergiebedarf: 14,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Luftwärmepumpe
KFW 40 Standard
als neuwertig zu betrachten
Vinyl-Fußboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Offene Küche zum Wohnzimmer
Ausgebautes Dachstudio mit jeweils 3 Dachflächenfenstern
Holztreppe vom EG zum OG
WDVS Wärmedämm-Verbundsystem
SAT-Schüssel für TV Empfang
In allen Wohnräumen Internet- und TV Anschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Groß Lafferde ist ein Ortsteil von Ilsede und liegt genau an der B 1, die Hildesheim mit Braunschweig verbindet. Eine Buslinie verbindet mit den Bahnhöfen in Peine und Lengede/Broistedt.
In Groß Lafferde gibt es eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten ( Bäcker, Schlachter, Friseur, Weinladen, Papiershop mit Postfiliale, Blumenladen, Eisdiele gibt es im Ort )
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gadenstedt (1,5 km), in Hoheneggelsen (ca. 4 km), in Lengede (ca, 5 km) und in Ilsede (ca. 4,5 km), wo es auch alle Schulformen gibt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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