2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Wesendorf! (AK-1020-103)

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Wesendorf! (AK-1020-103)

29392 Wesendorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29392 Wesendorf
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,97 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Wesendorf.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Diese empfängt Sie mit einem langen Flur, von dem aus alle Räume erreicht werden können. Im Flur, in der Küche, im Bad sowie im Abstellraum wurde ein pflegeleichter Fliesenboden als Fußbodenbelag gewählt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer finden Sie hellen Laminatboden vor. Die gesamte Wohnung wird mit weißer Raufasertapete übergeben.

Die Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche. Im hell gefliesten Bad lädt eine Badewanne zum Entspannen ein. Ihre Waschmaschine können Sie hier ebenfalls anschließen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

-Einbauküche vorhanden
-hell gefliestes Bad mit Wanne
-Laminatfußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fliesenfußboden im Bad- und Küchenbereich + Abstellraum
-Fahrradraum vorhanden

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie in Wesendorf bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Netto Marken-Discount und einen ALDI, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Die Oberschule Wesendorf und die Grundschule am Lerchenberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Heideland Stadion zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind mehrere Sporthallen und ein Sportcenter in der Umgebung vorhanden, die ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Hannover in ca. 80 km Entfernung eine praktische Option.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Apotheken und Arztpraxen gesichert. Die Apotheke im Ärztezentrum und die Praxis von Dr. Mahdy sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und Senioren von Vorteil ist.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur mit der Ruhe und Erholung, die das Leben in einer kleineren Gemeinde bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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