2-Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus! (AK-4904)

2-Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus! (AK-4904)

29339 Wathlingen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4904
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29339 Wathlingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    47,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatfußboden versehen. Die Wände sind mit Raufasertapete gestaltet und weiß gestrichen – hell und zeitlos.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für 50,00 € monatlich zur Verfügung steht.

Energieausweisdaten:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 174,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 28.04.2031

Ausstattung

Heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen
Raufasertapeten mit weißem Anstrich
Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
Moderne Einbauküche (vom Vermieter zur Nutzung überlassen)
Zentralheizung
Garage (monatlich 50,00 €)
Stellplatz (monatlich 25,00 €)
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie in Wathlingen, bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Lidl, ALDI und PENNY in ca. 800 bis 900 Metern erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Einkauf ohne lange Wege.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Wathlingen ist ca. 565 Meter entfernt, während die Oberschule Wathlingen in ca. 1135 Metern erreichbar ist. Auch Kindergärten wie das Spatzennest befinden sich in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen, wie Wathlingen, Uetzer Weg 2, die nur ca. 120 Meter entfernt ist, hervorragend. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen in der Umgebung.

Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die Löwen Apotheke liegt nur ca. 335 Meter entfernt, was schnelle Erreichbarkeit bei Bedarf gewährleistet.

Die Autobahn A2 ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung für Autofahrer bietet. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 45 Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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