Modern saniert: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! (AK-1020-157)

Modern saniert: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! (AK-1020-157)

29339 Wathlingen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-157
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29339 Wathlingen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.824,00 EUR
  • Kaltmiete
    608,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1959 bietet auf 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt für eine Familie mit Kindern eignen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer, das viel Raum für Spiel und Kreativität bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.12.2029
Energiebedarf: 147,6 kWh (m²a)
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiger Balkon
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Wathlingen, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Kindergarten Marienkäfer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Grundschule Wathlingen, was den täglichen Schulweg für Kinder angenehm gestaltet.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und ALDI in der Nähe, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch ein Drogeriemarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Nahversorgung optimal abrundet.

Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Spielplätze, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle an der Grundschule, sind in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Orten. Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, sodass auch weitere Strecken bequem zurückgelegt werden können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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