Exklusive Erdgeschosswohnung in Isernhagen HB – Erstbezug nach Kernsanierung! (NJ-6307)

Exklusive Erdgeschosswohnung in Isernhagen HB – Erstbezug nach Kernsanierung! (NJ-6307)

30916 Isernhagen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6307
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30916 Isernhagen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    985 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,11 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.398,96 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Isernhagen HB besticht durch modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung garantiert Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.

Die großzügige Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über 4 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer – hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und für die tägliche Hygiene dürfen sie sich auf ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC freuen, beide ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und zeitloser Eleganz. So beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Warmwintergarten, der mit einem gemütlichen Kamin und einem praktischen Sonnenrollo ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.

Die Wohnung wird durch eine hochmoderne Luftwärmeheizung beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der Terrasse mit einem eleganten Pavillon können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage sowie ein PKW-Stellplatz unter einem Carport.

Energieausweis:
•Energieausweistyp: Bedarfsausweis
•Energieverbrauchskennwert: 91,1
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1977
•Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
•Energieausweis gültig bis: 27.01.2033

Ausstattung

Highlights:

•Erstbezug nach Kernsanierung
•ca. 135 m² Wohnfläche
•Hochwertige Ausstattung
•4 Zimmer
•Gäste-WC und Duschbad
•Warmwintergarten mit Kamin und Sonnenrollo
•Moderne Luftwärmeheizung
•Großer Garten mit Terrasse und Pavillon
•Gartenhaus für Geräte
•Garage und PKW-Stellplatz unter Carport

Mietpreis: 1.500,00 EUR montl.
Nebenkosten: 150,00 EUR zzgl. Gas, Wasser und Strom
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Liegenschaft steht in Isernhagen HB auf einem schönen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Das Ortszentrum ist knapp 700 m entfernt. Isernhagen HB ist der Teil von Isernhagen, der neben einer bevorzugten Wohnlage im Speckgürtel von Hannover, eine umfangreiche Infrastruktur in Form von Geschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und einem Bahnhof bietet. Der Bahnhof ist lediglich ca. 1 km entfernt und bietet tagsüber eine stündliche Verbindung nach Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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