Zwei-Zimmer-Wohnung sucht neuen Mieter! (TJ-6498)

Zwei-Zimmer-Wohnung sucht neuen Mieter! (TJ-6498)

29225 Celle, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6498
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten dieser modernen Zwei-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort wohl fühlen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den Wohn-Essbereich.
Eine nagelneue Einbauküche lädt zum täglichen Kochen ein. Diese Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden mit einem guten Buch ein.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den Ausblick ins Grüne besticht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und helle Stimmung. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.
Besonders hervorzuheben ist das sehr große und schön gestaltete Badezimmer. Es ist nicht nur barrierearm, sondern auch mit modernen Armaturen und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Fahrstuhl, der lhnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Ob Einkäufe oder der tägliche Gang nach draußen —alles wird mühelos möglich. Zum Unterstellen ihrer Sachen steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die Wert auf modernes Wohnen in einem barrierearmen Umfeld legen und gleichzeitig die Vorzüge eines Erstbezugs genießen möchten.

Mindestmietzeit: 12 Monate

Wesentlicher Energieträger: sonstige
Baujahr lt. Energieausweis: 1964 Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 29.11.2028 Endenergiebedarfswert: 117 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Neue Einbauküche
Barriere armes Badezimmer
Fahrstuhl
Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie an der Welfenallee 34 in Celle bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der nahegelegene Park, nur ca. 15 Gehminuten entfernt, ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe, etwa 190 Meter entfernt, befindet sich die Praxis Wolkewitz / Pauly, die eine umfassende ärztliche Betreuung bietet. Weitere Fachärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 180 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Auch die Apotheke am Lauensteinplatz ist mit ca. 130 Metern Entfernung schnell zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Lauensteinplatz befindet sich nur ca. 40 Meter von der Immobilie entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist der Heeresflugplatz Celle in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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