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Erstbezug: Neubauwohnung, barrierefrei in Westercelle sucht anspruchsvollen Mieter!(AG/M-5767)

29227 Celle, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5767
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Miete pro m²
    10,43 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    13,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche ist mit zwei Balkonen ausgestattet.
Neben einem offenen Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche besticht die Wohnung durch ein modernes und rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Tageslicht.
Die zwei überdachten Balkone können vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Zu dem Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum (mit Strom), ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60€/mtl.).

Das Gebäude entspricht dem ambitionierten „KFW Effizienzhaus 55“ Standard.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über die eigene Erdwärmepumpe mit passiver Kühlfunktion für Heizung und Warmwasser betrieben wird.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 15.09.2031
Energiebedarf: 13,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

- KFW Effizienzhaus 55
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 überdachte Balkone
- Abschließbare Fenster mit elektrischen Rolläden
- Freisprechanlage mit Videofunktion
- Fahrstuhl

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € zzgl. Heizung und Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 13.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Oberschule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.
Der Ausbau der B3 und die damit verbesserte Anbindung an die Autobahnen und Hannover ist ein weiterer Vorteil, den Ihnen Westercelle bieten kann.

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