Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Celle, stadtnah gelegen! (AK/M-4646)

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Celle, stadtnah gelegen! (AK/M-4646)

29223 Celle, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4646
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,97 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Stunden, während das Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon gewährt, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktische Lösungen für den Alltag bietet. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster versehen, das für natürliche Belüftung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Es ist modern mit hellen Fliesen gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit einer modernen und freundlichen Ausstattung suchen.

Zusätzlich ist die Anmietung einer Garage (50,00 EUR/mtl.) möglich.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Einbauküche
-Duschbad mit Fenster
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Laminatfußboden
-Balkon
-1 Kellerraum
-Stellplatz
-Garage Nr. 08 = 50,00 € /mtl

Die Nebenkostenvorrauszahlung betägt 230,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese gut gelegene Immobilienadresse bietet eine ansprechende Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld in einer der begehrten Wohngegenden von Celle. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre und die charmante Bebauung aus, die eine angenehme Nachbarschaft bildet. Besonders die Nähe zu verschiedenen POIs macht diese Lage attraktiv.

Ein hervorragendes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgeprägte Versorgungssicherheit: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie ein PENNY-Markt, der nur etwa 100 Meter entfernt ist. Diese Standorte bieten eine große Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs und sind schnell zu erreichen. Für die kleinen Bewohner ist ein nahe gelegener Spielplatz in ca. 130 Metern Entfernung ebenfalls ein Pluspunkt, der ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten bietet.

Für Familien mit Kindern steht die nahegelegene Grundschule Hehlentor in ca. 430 Metern Entfernung zur Verfügung, die eine erstklassige Bildungseinrichtung darstellt. Die Erreichbarkeit der Bushaltestellen innerhalb weniger Gehminuten (ca. 30 Meter zur nächsten Bushaltestelle) garantiert zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Erreichbarkeit größerer Verkehrsknotenpunkte spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle: Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover ist über die A7 in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A37 bieten schnelle Verbindungen zu verschiedenen Zielen innerhalb und außerhalb der Region. Zudem ist der Bahnhof Celle ca. 2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Lage, die sowohl eine breite Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet als auch durch gute Verkehrsanbindungen überzeugt. Die Harmonie aus städtischen Vorzügen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Adresse zu einer begehrten Wahl für alle Immobilieninteressenten, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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