Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon – stadtnah gelegen! (AK-1020-188)

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon – stadtnah gelegen! (AK-1020-188)

29223 Celle, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-188
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,59 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet einen alltagstauglichen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl, das besonders im Familienleben überzeugt. Helle Räume, klare Raumaufteilung und ein Balkon schaffen gute Voraussetzungen für entspannte Routinen und gemeinsame Zeit.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon, der sich als ruhiger Platz für eine kleine Sitzgruppe eignet.

Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die klare Aufteilung bleibt genügend Raum für Arbeitsflächen und Stauraum, ideal für den Familienalltag.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kinderzimmer und Homeoffice. Die Räume wirken freundlich und gut möblierbar.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Dinge sowie der Balkon als Erweiterung des Wohnraums.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz (25,- € mtl.) oder/und Garage (50,- € mtl.) vorhanden
- Laminatfußboden
- renoviert
- 1 Kellerraum

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 275,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Celler Stadtgebiet und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf ist ein PENNY ganz in der Nähe, ebenso finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Drogerie in der Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert erledigen, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders angenehm ist das Angebot in der direkten Umgebung: Der Kindergarten Kapellenberg liegt in der Nähe, ebenso die Grundschule Hehlentor. Mehrere Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Ratsteichwiesen, die sich für eine kurze Runde an der frischen Luft nach der Schule oder am Wochenende anbietet.

Grün und Freizeit
Wer gern draußen ist, findet mit nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen gute Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ergänzend dazu gibt es Sportangebote in der Umgebung, zum Beispiel ein Fitnessstudio, das sich bequem in den Tagesablauf integrieren lässt.

Ärztliche Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage praktisch: Ein Ärztehaus sowie weitere Praxen und Zahnärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 30 m entfernt, weitere Haltestellen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 bei Soltau Süd in etwa 35 bis 45 Minuten. Der Flughafen Hannover ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Celle liegt je nach Route ungefähr 2 bis 3 km entfernt und ist damit gut erreichbar.

Einordnung der Umgebung
Die Nahversorgung ist in diesem Bereich überdurchschnittlich gut ausgeprägt. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine solide Mischung aus Angeboten für Kinder und Alltag, was die Lage besonders angenehm für ein strukturiertes Familienleben macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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