Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stadtnähe! (AK-1020-113)

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stadtnähe! (AK-1020-113)

29221 Celle, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-113
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    198,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 überzeugt mit rund 85 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind über einen einladenden Flur miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon befindet sich im Essbereich – ideal, um gemütliche Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Küche wird vom Vermieter noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Praktischen Stauraum bietet der Keller, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände schafft.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 198,2 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1967
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Große Fenster für viel Tageslicht
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden in allen Räumen
- Separate Küche (Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden)

- 2 Balkone vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Abestellraum in der Wohnung vorhanden
- Saniert

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Lidl und PENNY bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen optimal gewährleistet, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Französische Garten nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Celle besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte begeistert.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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