Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse! (AG-1020-243)
29229 Celle / Bostel, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Andreas Gode
-
FirmaGode Immobilien
-
AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax00495141904666
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID1020-243
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse29229 Celle / Bostel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.90 m²
-
Zimmer4
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Baujahr2024
-
Zustandneuwertig
-
Kaution3.120,00 EUR
-
Kaltmiete1.040,00 EUR
-
Miete pro m²11,56 EUR
-
Betriebskosten brutto250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis27.11.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2023
-
PrimärenergieträgerErdwärme
-
Endenergiebedarf24,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – diese moderne 4-Zimmer-Wohnung wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Hinter der stilvollen Fassade eines im Jahr 2024 erbauten 4-Familienhauses erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das Komfort, Eleganz und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Das besondere Highlight? Die großzügige Dachterrasse.
Hier genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Kaltmiete: 1.040,- € Nebenkosten: 250,- € inkl. Heizung und Wasser
Wesentlicher Energieträger:
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
Energieverbrauchskennwert: 24,8kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer en Suite
- Gäste-WC
- Balkon mit Feldblick
- Stellplatz für Fahrzeug
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie in Celle-Bostel liegt in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Umfeld am nordöstlichen Stadtrand von Celle. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, die viele Wege kurz hält.
Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie Rewe und NORMA in der Nähe, ebenso mehrere Bäckereien, darunter Misch und Schäfer’s. Damit sind frische Brötchen und die wichtigsten Besorgungen unkompliziert erreichbar. Auch eine Postagentur sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.
Familie und Freizeit
Die Lage ist familienfreundlich geprägt: Kindergärten wie die Krümelkiste und der Kindergarten Purzelbaum liegen in der Umgebung. Für kleine Auszeiten im Freien bieten sich Spielplätze wie der Spielplatz Teilkamp an, und für Spaziergänge oder eine Runde an der frischen Luft sind Grünflächen und Gärten wie der Heilpflanzengarten der Stadt Celle gut erreichbar.
Gastronomie und Ausgehen
Wer gern essen geht, findet mit dem Landgasthof Sohnemann eine Adresse ganz in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Restaurants in der Umgebung, sodass vom schnellen Imbiss bis zum entspannten Abendessen passende Optionen vorhanden sind.
Gesundheit und Versorgung
Auch medizinisch ist die Umgebung solide aufgestellt: Mit der Apotheke Garßen sowie mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in Celle sind wichtige Anlaufstellen für Gesundheit und Vorsorge gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Bostel, Ortsmitte liegt in ca. 0,3 km Entfernung, eine weitere Haltestelle Bostel, Straßenkamp in ca. 0,5 km. Der Bahnhof Celle ist rund 5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B3 als wichtige Verbindung Richtung Celle und Hannover in wenigen Minuten erreichbar; darüber besteht auch eine praktische Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen Hannover ist als nächstgelegener internationaler Flughafen gut erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort am Tränkeweg 8 eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und verlässlicher Erreichbarkeit der Celler Innenstadt sowie der regionalen Verkehrsachsen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.













