05141 904610

Sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung in Feldrandlage (US/M-5461)

29308 Winsen (Aller), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5461
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29308 Winsen (Aller)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,25 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse. Genießen Sie eine wunderschöne Aussicht von der überdachten Terrasse oder vom Wohnzimmer. Ihr Blick schweift über Wald und Felder. Angeboten wird die helle Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Immobilie. Die großzügige Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Anbau, der rundum verglast ist. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen. Weiterhin ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine große Küche ohne Einbauküche. Zu dem Angebot gehört ein Kellerraum und eine Garage, die 30,- € monatlich kostet. Der Mieter dieser Wohnung, ist auch für die Pflege des Grundstücks verantwortlich. Es werden Gartenarbeiten wie z.B. Rasenpflege, Unkraut entfernen, usw. anfallen.

Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Fenster mit Rollläden
Kachelofen
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage mit Abstellraum

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.

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