Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Winsen! (AK-1020-111)

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Winsen! (AK-1020-111)

29308 Winsen (Aller), Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-111
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29308 Winsen (Aller)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Diese schöne, 90 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die frische Renovierung. Die Wohnung wurde komplett neu weiß tapeziert und gestrichen, außerdem wurde im gesamten Wohnbereich ein neuer, heller Laminatboden verlegt – einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 59,60 kWh/(m²*a)
Ernergieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Einbauküche: vorhanden

Terrasse: vorhanden mit Anschluss an den Garten

Sonstiges:
- Laminat
- 2 Abstellräume
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Garage Nr. 2 - 50,00 € mtl.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130,00 EUR zzgl. Wasser, Gas und Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 59.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie in Winsen (Aller) bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Sportbegeisterte ist das nahegelegene Sportcenter nur ca. 185 Meter entfernt, ideal für regelmäßige Fitnessaktivitäten. Wer gerne im Freien aktiv ist, wird den Strand in ca. 240 Metern Entfernung zu schätzen wissen, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser einlädt.

Für Familien mit Kindern ist der Ev. Johanneskindergarten eine praktische Option. Auch die Grundschule Am Amtshof ist mit ca. 785 Metern gut erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Südwinsen, Hornbosteler Straße, ist nur ca. 275 Meter entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen in der Umgebung. Für Reisen mit dem Flugzeug ist der Sonderlandeplatz Brunsiek in ca. 4,8 Kilometern Entfernung schnell erreichbar.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Bildung und Mobilität, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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