Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Wesendorf! (AK-4689)

Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Wesendorf! (AK-4689)

29392 Wesendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4689
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29392 Wesendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.275,00 EUR
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und ca. 50 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wesendorf. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hellem, freundlichem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein wohnliches Ambiente.

Die moderne Einbauküche bietet mit ihren zahlreichen Schränken und Elektrogeräten alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsgeräte.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, teils überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Abende im Freien oder das Genießen der Sonne an warmen Tagen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

-Erdgeschosslage

-1 großzügiger Wohn- und Schlafraum

-Heller Laminatboden im Wohnbereich

-Moderne, neuwertige Einbauküche (EBK)

-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

-Große, teils überdachte Terrasse mit Zugang zur Wohnung

- Stellplatz (25,- €/mtl.)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR inkl. Heizung, zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie in Wesendorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle "Am Stadion" ist nur ca. 145 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für längere Reisen ist der nächste Bahnhof in Wahrenholz ca. 4,7 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Der Netto Marken-Discount ist nur ca. 115 Meter entfernt, während Aldi und Lidl in ca. 240 bzw. 265 Metern Entfernung liegen. Dies ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Oberschule Wesendorf ist nur ca. 485 Meter entfernt, und die Grundschule am Lerchenberg erreichen Sie in ca. 655 Metern. Auch die DRK Kita Fuhrenmoor ist mit ca. 580 Metern gut erreichbar.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Heideland Stadion ist nur ca. 185 Meter entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Weitere Sportstätten wie das Sportcenter und das Open-Air Tennis-Centre sind ebenfalls in der Nähe.

Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ein wichtiger Aspekt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover, der ca. 75 Kilometer entfernt liegt und Ihnen internationale Reisemöglichkeiten bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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