2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Wesendorf! (AK-1020-139)

2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Wesendorf! (AK-1020-139)

29392 Wesendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-139
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29392 Wesendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,68 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Wesendorf, das im Frühjahr 2015 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige, neuwertige Ausstattung.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen:

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer in idealer Größe

- Moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche

- Diele

- Tageslichtbad

- Abstellraum

Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet und vermitteln ein freundliches, einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, über die man direkt in die Wohnung gelangt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

- EBK
- Laminat
- Abstellraum
- Terrasse

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung, zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wesendorf, direkt an der Adresse Am Stadion 1A. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, ALDI und Lidl in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Apotheke im Ärztezentrum und die Praxis von Dr. Mahdy gesichert.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Oberschule Wesendorf und die Grundschule am Lerchenberg sind bequem erreichbar. Für die Kleinsten bietet die DRK Kita Fuhrenmoor eine Betreuung in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, und das Heideland Stadion sowie die Sporthallen bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten in der Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen das Grillrestaurant Athen und die Wesendorfer Deele, die beide fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Am Stadion gewährleistet. Die nächste Bahnstation in Wahrenholz bietet eine gute Erreichbarkeit für Pendler.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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