2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Wesendorf! (AK-1020-139)
29392 Wesendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Arkadius Krüger
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax00495141904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1020-139
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse29392 Wesendorf
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.590,00 EUR
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Kaltmiete530,00 EUR
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Miete pro m²7,68 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne und gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Wesendorf, das im Frühjahr 2015 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige, neuwertige Ausstattung.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer in idealer Größe
- Moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbad
- Abstellraum
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet und vermitteln ein freundliches, einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, über die man direkt in die Wohnung gelangt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
- EBK
- Laminat
- Abstellraum
- Terrasse
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung, zzgl. Strom.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wesendorf, direkt an der Adresse Am Stadion 1A. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, ALDI und Lidl in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Apotheke im Ärztezentrum und die Praxis von Dr. Mahdy gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Oberschule Wesendorf und die Grundschule am Lerchenberg sind bequem erreichbar. Für die Kleinsten bietet die DRK Kita Fuhrenmoor eine Betreuung in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, und das Heideland Stadion sowie die Sporthallen bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten in der Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen das Grillrestaurant Athen und die Wesendorfer Deele, die beide fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Am Stadion gewährleistet. Die nächste Bahnstation in Wahrenholz bietet eine gute Erreichbarkeit für Pendler.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












