Schöne 2-Zimmer Wohnung in Faßberg (AK-5833)

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Faßberg (AK-5833)

29328 Faßberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5833
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29328 Faßberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    53,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung, die mit ihren 53,88 Quadratmetern optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Diese äußerst gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich ist hell und einladend, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Platz für eine persönliche Gestaltung. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sich ideal für Kochbegeisterte eignet.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 28.03.2032
Endenergiebedarf: 47,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Asen ausgestattet ist.

Ausstattung

- separater Eingang
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- Stellplatz 25,- €/mtl.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € zzgl. Strom

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 47.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße in Faßberg, einem Ort, der sich durch eine angenehme Kleinstadtatmosphäre mit ländlichem Charme auszeichnet. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen und sicheren Wohnlage beiträgt.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein herausragendes Merkmal. Die Lerchenschule, eine bekannte Grundschule, ist lediglich etwa 180 Meter entfernt. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zu hochwertigen Gesundheitseinrichtungen. Die nächstgelegene Gemeinschaftspraxis ist mit rund 570 Metern sehr gut erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind problemlos beim nahegelegenen EDEKA Ehlers, etwa 330 Meter entfernt, zu erledigen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Entspannung im Yerville-Park, knapp 580 Meter entfernt, bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Faßberg Große Horststraße, befindet sich in ca. 280 Meter Entfernung und sichert eine flexible Mobilität mit dem öffentlichen Nahverkehr. Zudem erleichtert die Nähe zur Autobahn A7, die etwa 35 Kilometer entfernt liegt, die Anbindung an die urbane Umgebung und wichtige Verkehrsachsen. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover, circa 90 Kilometer entfernt, stellt eine gute Verbindung zu innerdeutschen und internationalen Reisezielen dar.

Diese Wohnimmobilie vereint die Ruhe eines beschaulichen Wohnortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und erstklassigen Anbindungen, was sie zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und urbanem Zugang legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt