Schöne 2-Zimmer Wohnung in Faßberg (AK-5833)
29328 Faßberg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Arkadius Krüger
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5833
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse29328 Faßberg
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.53,88 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.290,00 EUR
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Kaltmiete430,00 EUR
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Miete pro m²7,98 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf47,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung, die mit ihren 53,88 Quadratmetern optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Diese äußerst gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich ist hell und einladend, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Platz für eine persönliche Gestaltung. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sich ideal für Kochbegeisterte eignet.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 28.03.2032
Endenergiebedarf: 47,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Asen ausgestattet ist.
Ausstattung
- separater Eingang
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- Stellplatz 25,- €/mtl.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € zzgl. Strom
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 47.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße in Faßberg, einem Ort, der sich durch eine angenehme Kleinstadtatmosphäre mit ländlichem Charme auszeichnet. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen und sicheren Wohnlage beiträgt.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein herausragendes Merkmal. Die Lerchenschule, eine bekannte Grundschule, ist lediglich etwa 180 Meter entfernt. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zu hochwertigen Gesundheitseinrichtungen. Die nächstgelegene Gemeinschaftspraxis ist mit rund 570 Metern sehr gut erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind problemlos beim nahegelegenen EDEKA Ehlers, etwa 330 Meter entfernt, zu erledigen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Entspannung im Yerville-Park, knapp 580 Meter entfernt, bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Faßberg Große Horststraße, befindet sich in ca. 280 Meter Entfernung und sichert eine flexible Mobilität mit dem öffentlichen Nahverkehr. Zudem erleichtert die Nähe zur Autobahn A7, die etwa 35 Kilometer entfernt liegt, die Anbindung an die urbane Umgebung und wichtige Verkehrsachsen. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover, circa 90 Kilometer entfernt, stellt eine gute Verbindung zu innerdeutschen und internationalen Reisezielen dar.
Diese Wohnimmobilie vereint die Ruhe eines beschaulichen Wohnortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und erstklassigen Anbindungen, was sie zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und urbanem Zugang legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.