Schöne 2-Zimmer Wohnung in Faßberg (AK-1020-125)

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Faßberg (AK-1020-125)

29328 Faßberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-125
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29328 Faßberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    53,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines neu entstandenen Mehrfamilienhauses in Faßberg!

Die gesamte Wohnung ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. In der Wohnung befindet sich eine neue moderne Einbauküche. Auf der kleinen Terrasse können Sie gemütliche Sommerabende verbringen.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (25,00 €/mtl.)

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 28.03.2032
Endenergiebedarf: 47,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

- separater Eingang
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- Stellplatz 25,- €/mtl.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 175,00 € zzgl. Strom

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 47.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Faßberg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Fliegerhorst Faßberg, der sich in einer Entfernung von etwa 2 km befindet.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Netto Marken-Discount und einem Edeka in unmittelbarer Nähe. Für die kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Lerchenschule, eine Grundschule, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Yerville-Park und verschiedene Sportstätten an, die in kurzer Distanz liegen. Zudem gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe, das sportliche Aktivitäten ermöglicht. Kulturinteressierte können das Luftbrückenmuseum besuchen, das ebenfalls in der Nähe liegt.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in der Umgebung gesichert. Auch für Notfälle ist schnell gesorgt, da die nächste Tankstelle nur wenige Minuten entfernt ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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