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2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, stadtnah gelegen! (AK/M-4635)

29223 Celle, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4635
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,67 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Celle. Die Wohnung umfasst einen hellen Flur, die Küche mit Einbauküche, das hell geflieste Bad mit Dusche und Fenster, sowie ein Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden und Parkettfußboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem den Balkon für erholsame Stunden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Wasch-und Trockenkeller.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 190 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Einbauküche
-Bad mit Dusche und Fenster
-Balkon
-Parkettfußboden im Wohnzimmer
-Laminatboden im Schlafzimmer
-Gegensprechanlage
-weiße Raufasertapete
-1 Kellerraum
-ruhige Lage
-gem. Keller mit Waschmaschinenanschluss und zum Trocknen
-gem. Fahrradkeller

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 175,00 € inkl. Heizung zzgl. Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil „Hehlentor“ und ist nur wenige Gehminuten von der Celler Innenstadt und vom AKH entfernt. Trotz der Stadtnähe handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere wichtige Institutionen des alltäglichen Lebens. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Hannover.

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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