Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Celle! (AK-1020-225)

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Celle! (AK-1020-225)

29225 Celle, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-225
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    1.275,00 EUR
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,02 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    235,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 235,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet einen klar strukturierten Grundriss und praktische Raumgrößen für einen unkomplizierten Alltag. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Eingangsbereich und Wohngefühl
Über den Flur werden alle Räume direkt erschlossen. Das sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung von Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Helle Wände und große Fensterflächen in den Zimmern unterstützen ein freundliches, lichtes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Sofa, TV Bereich und einen zusätzlichen Essplatz. Der helle Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den ruhigen, neutralen Charakter und lässt sich leicht mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren.

Die Küche ist separat gehalten und funktional geplant. Ein Fliesenspiegel im Arbeitsbereich sowie ein Fenster für Tageslicht und Lüftung sind vorhanden. Der Bodenbelag ist robust und pflegeleicht.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Damit lässt sich der Alltag flexibel organisieren, ohne dass Wohn und Schlafbereich an Ruhe verlieren.

Das Badezimmer ist kompakt und modern gefliest. Ausgestattet ist es mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.

Stauraum
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 235,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich
Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
Separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
Robuster, pflegeleichter Küchenboden
Modern gefliestes Badezimmer mit
Dusche
Waschbecken
WC
Fenster für Tageslicht und Belüftung
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Etagenheizung (Gas)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR zzgl. Gas und Strom.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Celler Stadtgebiet und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer unkomplizierten Anbindung für Beruf und Freizeit.

Alltag und Einkaufen
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Lidl, ALDI Nord und Kaufland, jeweils in etwa ca. 1 km erreichbar. Auch eine Postfiliale liegt in der Nähe, sodass Erledigungen nach der Arbeit bequem planbar bleiben.

Essen gehen und Ausgehen
Wer nach Feierabend gern spontan essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet in der Umgebung eine gute Auswahl. Das Restaurant Four Seasons liegt in der Nähe, ebenso Noepoli. Für einen Drink am Abend bieten sich Anlaufstellen wie Club11a an, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Sport und Ausgleich
Für einen aktiven Alltag ist die Lage ebenfalls passend. Das FITNESSLAND Celle liegt in der Nähe, alternativ sind weitere Studios wie All Inclusive Fitness Celle gut erreichbar. Ergänzend gibt es Sportangebote in der Umgebung, wenn es statt Training auch mal etwas abwechslungsreicher sein soll.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Autobahnanbindung an die A7 ist in etwa ca. 18 km erreichbar und macht Fahrten in die Region gut planbar. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover Langenhagen und liegt je nach Route in etwa ca. 50 km Entfernung. Für den Nahverkehr bietet die Umgebung eine solide Anbindung, sodass Wege innerhalb von Celle auch ohne Auto praktikabel bleiben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt