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Drei-Zimmer-Wohnung für Anlagefüchse oder Selbstnutzer! (TJ-5679)

30880 Laatzen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5679
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.351,76 EUR
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung in guter Lage von Hannover!

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt, oder zur Selbstnutzung? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, einen Flur, das Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.03.2026
Endenergiebedarf: 135,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche/ohne E-Geräte
- Abstellraum
- Gemeinschaftswaschkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 135.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

• Die Immobilie befindet sich in Laatzen
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B443 und B6.

• Anbindung ÖPNV:
Zug + S- + U-Bahn | in ca. 12 Gehminuten zu erreichen

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