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Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Linden! (SvD-5887)

30451 Hannover / Linden-Nord, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5887
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30451 Hannover / Linden-Nord
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.015,63 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger Lage oder einer sicheren Kapitalanlage? Dann können Sie hier nichts verkehrt machen!

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche und einen Hauswirtschaftsraum. Über einen langen Flur erreichen Sie dann das großzügig geschnittene Wohnzimmer und den Balkon. Aus dem gemütlichen Schlafzimmer blicken Sie außerdem auch direkt ins Grüne!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne können Sie mich per Mail oder telefonisch erreichen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.02.2026
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Balkon
- Abstellkammer
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im belebten Stadtviertel Hannover Linden und der Blick vom Balkon fällt direkt auf den angrenzenden Park und auf die Ihme. Weit bis ins Grüne haben Sie es also nicht! In allen Richtungen finden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Nur Rund 500 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle „Am Küchengarten“. Sie kommen also mit Bus und Bahn sehr schnell überall hin.

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