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Wunderschöne 3 Zi. Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! (TK-5805)

31180 Giesen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5805
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31180 Giesen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.211,11 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung bei Hildesheim überzeugen. Die Wohnung liegt in dem Stadtteil Hasede. Nicht barrierefrei aber dennoch im ersten Stock befindet sich eine freundliche Wohnung mit 90qm Wohnfläche. Die Elektrik und das Gäste WC wurde 2021 erneuert. Die Einbauküche bleibt auch Ihnen erhalten und ist ebenfalls aus dem Jahr 2021. Über das Großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon und über eine Außentreppe auch in den Garten oder zu den Garagen. Das Große Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine große Badewanne. Ein Kinderzimmer befindet sich direkt neben den Elternzimmer. Einen zusätzlichen Kellerraum zur weiteren Abstellmöglichkeit gibt es ebenfalls und steht Ihnen zur Verfügung. Einen gemeinschaftlichen Waschraum wo Sie Ihre Waschmaschine hinstellen können gibt es ebenfalls.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen zu Hause überzeugen!

Ich freue mich auf Sie!

Wesentlicher Energieträger: Gas – ÖL – Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.09.2030
Endenergiebedarf: 92,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

EBK aus 2021
Keller
Elektrik aus 2021
Balkon
Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 92.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

An der A7, kreuzt östlich die Stadt Hildesheim.
Hildesheim bietet Ihnen viele Möglichkeiten von Bildung bis zum Handel.
Sehenswürdigkeiten in der Altstadt oder auch moderne Architektur das alles kann
Ihnen Hildesheim bieten. Überzeugen Sie sich selbst.

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