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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Altgarbsen (TJ-5840)

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5840
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.162,79 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine kleine helle und schicke Wohnung, dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie. Diese helle Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Mittellandkanal in Altgarbsen. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (neu: Fenster, Badezimmer, Elektro, Fußböden, Küche, Malerarbeiten; aufgearbeitet sind die Türen und der große Einbauschrank im Flur).

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in der 2. Etage mit Fahrstuhl. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Am Wohnzimmer befindet sich der ansprechende Südbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls gut geschnittenen Keller aufbewahren. Eine neue komplett ausgestattete Einbauküche incl. Waschmaschine steht Ihnen auch zur Verfügung.

Sie müssen nur noch ihre Sachen einräumen und sich wohl fühlen, oder die Wohnung vermieten!

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.08.2028
Endenergiebedarf: 102,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

- 2 Zimmer-Wohnung 2. OG
- Balkon (Südlage)
- Kellerraum
- Badezimmer mit Dusche (neu gemacht)
- Fahrstuhl
- Hausgeld Monat 179,00 €
- EBK mit Waschmaschine

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage nahe des Mittellandkanals in Altgarbsen. Die Buslinie 126 verkehrt unweit des Objektes. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls im Ort.

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