Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berenbostel – dem größten und lebenswerten Stadtteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum, moderner Einbauküche mit Elektrogeräten und kleinem Essplatz am Fenster. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in die gepflegte und grüne Wohnanlage. Hervorzuheben ist das großzügige dritte Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder komfortables Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit Walk-In-Dusche ausgestattet.

Für Ihre Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 23.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 104,72 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung : 2011
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Einbauküche
1 Bad mit Walk-In-Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon mit Südausrichtung
TG-Stellplatz
1 Keller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.