Hier lässt sich`s gut leben! (JS-6436)
29227 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Jörg Siebert
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FirmaJörg Siebert Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6436
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29227 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Gas
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Baujahr1973
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57 % Provision inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.629,21 EUR
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Kaufpreis145.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.12.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Altencelle. Diese Wohnung ist ideal für junggebliebene Senioren oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre. Sie ist ausgestattet mit einer geräumigen Einbauküche, die genügend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Direkt vor der Küche befindet sich ein einladender Essplatz, der sich perfekt für gesellige Mahlzeiten eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Zwei weitere Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Zusätzliche Merkmale:
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen oder eine rentable Kapitalanlage erwerben möchten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.12.2025
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh (m²a)
Ausstattung
Wohnfläche ca. 89 m²
3 Zimmer
1 Flur
1 Einbauküche mit extra Essplatz
1 Bad mit Dusche
1 Gäste-WC
1 Loggia
1 Keller
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altencelle der Stadt Celle. Altencelle liegt im südlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Celle ermöglicht. Die Straßenanbindung ist ebenfalls günstig, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich und leicht erreichbar. Supermärkte wie EDEKA und ALDI Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäckereien und Apotheken, darunter die Lindenapotheke.
Bildungseinrichtungen sind gut vertreten, mit der Grundschule Altencelle in der Nähe sowie mehreren Kindergärten, die die Bedürfnisse junger Familien abdecken.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Hausarztpraxis Altencelle sowie weitere Fachärzte und ein Krankenhaus in der Umgebung gesichert.
Grünflächen und Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Sporteinrichtungen wie die Sporthalle Altencelle und der SV Altencelle sind ebenfalls leicht erreichbar.
Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Der erste Eindruck der Umgebung ist von einer gepflegten und einladenden Wohngegend geprägt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die ruhige Lage machen die Immobilie besonders attraktiv für aktive Senioren. .
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.