Eigentumswohnung in Toplage! (JS-6432)

Eigentumswohnung in Toplage! (JS-6432)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6432
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,165 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.746,27 EUR
  • Kaufpreis
    117.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Klein Hehlen liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, so dass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen können.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt.

Zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 242,8 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Ausstattung

Baujahr: 1968
Wohnfläche ca: 67 m²
3 Zimmer
1 Küche ohne Einbauküche
1 Bad mit Badewanne
1 Balkon
2 Kellerräume

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 242.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,165 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

**Geographische Lage**:
Die Immobilie befindet sich in Celle-Klein Hehlen, in der reizvollen Lüneburger Heide. Celle liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hannover und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Celle selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und den Fluss Aller, der durch die Stadt fließt und für eine naturnahe Umgebung sorgt.

**Infrastruktur**:
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist durch die Nähe zur B3 und die Anbindung an die A7 hervorragend. Der Bahnhof Celle bietet Zugverbindungen nach Hannover und Hamburg, und der Flughafen Hannover ist in weniger als einer Stunde erreichbar. In der Umgebung sind verschiedene Buslinien verfügbar, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Die Versorgung im Alltag wird durch mehrere Supermärkte, Apotheken und lokale Dienstleister, wie Schreibwarengeschäfte und Postbüros, gesichert.

**Wirtschaftliche Faktoren**:
Celle ist geprägt von einem Mix aus traditionellem Handwerk, mittelständischen Unternehmen und Zukunftsbranchen wie der Energie- und Medizintechnik. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer soliden Beschäftigungsstruktur. Größere Arbeitgeber in der Region umfassen Unternehmen aus der Erdölindustrie und Maschinenbau sowie öffentliche Einrichtungen.

**Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**:
Vor Ort gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule Klein Hehlen über Förderschulen bis hin zur Berufsschule in nahegelegenen Stadtteilen. Weiterbildungsmöglichkeiten sind durch Volkshochschulen und private Bildungsträger ebenfalls zahlreich vertreten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt