Kapitalanlage oder Eigennutzung – Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Celle (MA-6430)

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Celle (MA-6430)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6430
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    49.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen interessanten Schnitt, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, das sich noch im Originalzustand aus dem Baujahr befindet, sowie in das helle Wohnzimmer mit angrenzender, abgetrennter Kochnische. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Platzangebot ab.

Dank der guten Lage in Celle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Wohngegend. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

-Kochnische
-Balkon
-Badezimmer mit Badewanne innenliegend
-Kellerraum
-Fahrstuhl vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Celle, die durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Celle mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Fachwerkhäusern und vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Spazierwege sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlege

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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