Kapitalanlage oder Eigennutzung – Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Celle (MA-6430)
29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6430
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29223 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.000,00 EUR
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Kaufpreis49.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen interessanten Schnitt, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, das sich noch im Originalzustand aus dem Baujahr befindet, sowie in das helle Wohnzimmer mit angrenzender, abgetrennter Kochnische. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Platzangebot ab.
Dank der guten Lage in Celle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Wohngegend. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
-Kochnische
-Balkon
-Badezimmer mit Badewanne innenliegend
-Kellerraum
-Fahrstuhl vorhanden
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Celle, die durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Celle mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Fachwerkhäusern und vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Spazierwege sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlege
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.