Vier-Zimmer-Wohnung für Anlagefüchse oder Selbstnutzer (TJ-6420)

Vier-Zimmer-Wohnung für Anlagefüchse oder Selbstnutzer (TJ-6420)

29229 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6420
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29229 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Feb./März 2025
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.170,73 EUR
  • Kaufpreis
    96.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für all jene, die nach einem günstigen Einstieg in den Wohnungsmarkt suchen oder nach einer praktischen Investitionsmöglichkeit Ausschau halten.

Die Wohnung besteht aus vier gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Der einladende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen an der frischen Luft.

Diese Eigentumswohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die sich ein individuell anpassbares Zuhause schaffen möchten, oder für Investoren, die in eine Immobilie mit solidem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Gepflegte Wohnanlage
- Gäste WC
- Garage
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Willkommen in Celle, einer Stadt bekannt für ihre architektonische Schönheit und historischen Charme. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung. Die Straße ist von einer Allee aus Bäumen gesäumt und bietet sowohl eine einladende Atmosphäre als auch eine willkommene Ruheoase.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern, die nach einem sicheren und nahen Ort für Spiel und Spaß suchen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, mit Einkaufsmöglichkeiten und kleineren Geschäften, die bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Das Viertel wird gut durch den ÖPNV erschlossen, mit zwei Bushaltestellen in etwa 250 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an die Innenstadt von Celle und andere umliegende Regionen. Für die gesundheitliche Versorgung ist die Praxis Dr. Fenger nur etwa 350 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung gewährleistet.

Ein weiteres Highlight für die lokale Mobilität ist der nahegelegene Parkplatz, der eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die nächste Autobahn ist ungefähr 15 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 45 Kilometern zu erreichen, was sowohl nationale als auch internationale Reisen einfach gestaltet.

Celle besticht durch seine entspannte Lebensqualität, mit einer Durchschnittsbevölkerung, die Alter und Jugend in ausgewogenen Proportionen vereint. Die Nachbarschaft bietet mit einem moderaten Leerstand und großzügigen durchschnittlichen Wohnflächen ein angenehmes Wohnklima. Ob für junge Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen – diese Immobilie vereint Komfort mit den Vorzügen des städtischen Lebens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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