Einziehen und Wohlfühlen: Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung (MA-6418)
29225 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6418
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29225 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.608,11 EUR
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Kaufpreis119.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf193,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 74 m². Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Weiter wurde ein kleines Zimmer zum Wohnbereich geöffnet und diente als offene Essecke.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne wurde bereits mal erneuert und verfügt über ein Fenster.
Der Balkon lädt als ruhiger Rückzugsort im Freien zu den ersten Sonnenstrahlen oder entspannten Sommerabenden ein. Die Wohnung verfügt über Laminatböden. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Für Ihren PKW ist eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof vorhanden, die das Angebot dieser Wohnung ideal abrundet.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
-Großer Balkon mit Markise
-Garage vorhanden
-Kellerraum
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 193.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ansprechenden Umgebung, die sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an zentrale Einrichtungen bietet. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus gepflegtem, urbanem Flair und beschaulicher Wohnatmosphäre, die durch umgebende Grünflächen ergänzt wird. Insbesondere Familien mit Kindern sowie Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen, finden hier ideale Bedingungen vor.
Das Bildungswesen ist durch die Nähe zur Oberschule und weiteren Bildungseinrichtungen in bequemer Gehdistanz attraktiv gestaltet. Für gesundheitliche Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und Apotheken, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, sodass tägliche Besorgungen stressfrei erledigt werden können. Ein EDEKA-Supermarkt, nur ca. 200 Meter entfernt, stellt sicher, dass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden.
Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage durch die Nähe von Parks und Sportstätten vielfältige Möglichkeiten. Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Spielplätzen, während Sportbegeisterte diverse Einrichtungen finden, um ihren Aktivitäten nachzugehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe optimal. Der Bahnhof Celle ist etwa 1 Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an größere Städte ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal, da die nächste Autobahn nur ca. 10 Kilometer entfernt ist. Für internationale Reisen ist der Flughafen Hannover mit etwa 40 Kilometern Entfernung ebenfalls schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von guter Lage, umfassender Infrastruktur und grüner Umgebung und eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein Zuhause mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Punkten des täglichen Lebens suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.