Volltreffer für den Kapitalanleger! ( JS-6247)

Volltreffer für den Kapitalanleger! ( JS-6247)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6247
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,165 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.101,69 EUR
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie Ihr Vermögen auf den richtigen Kurs bringen? Dann könnte diese langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hehlentorgebiet für Sie interessant sein.

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilien- hauses und kann mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sie verfügt über eine Diele, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne sowie ein Kellerraum und Kfz-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 4.680,00 €.

Werden Sie jetzt Eigentümer!

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 04.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh (m²a)
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieeffizienzklasse:C

Ausstattung

Küche mit EBK
Bad mit Wanne
1 Loggia
1 Keller
1 Kfz-Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,165 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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