Beschreibung

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich als ein komfortables und geräumiges Zuhause im Hochrpaterre eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Raumgestaltung. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette sowie ein Duschbadezimmer, die beide zeitgemäß gestaltet und gut gepflegt sind.

Große Fenster durchfluten die Räume mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache und bequeme Kontrolle über die Lichtverhältnisse und gewährleisten Privatsphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachbodenraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder anderen persönlichen Belangen eignet. Ein weiterer Vorteil ist der Kellerraum, der die Möglichkeit bietet, zusätzliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem altersgerecht guten Zustand als eine attraktive Wohnmöglichkeit mit modernen Annehmlichkeiten, guter Raumaufteilung und praktischem Stauraum. Die Lage im Hochparterre sowie die Loggia mit Markise tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei, während die durchdachten Details wie elektrische Jalousien den Alltag erleichtern.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.03.2029
Endenergiebedarf: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Einbauküche
-1 Duschbad
-1 Gäste-WC
-elektrische Außenjalousien
-Loggia
-1 Kellerraum
-1 Dachbodenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.