Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dritten Obergeschoss. Mit einem Fahrstuhl gelangen sie direkt auf die gewünschte Etage.

Die insgesamt 47 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln.

Die Einbauküche überzeugt durch ihre Ausstattung. Sie können direkt mit dem Kochen starten, ohne sich um den Einbau einer Küche kümmern zu müssen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der geräumige Balkon. Hier können Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee genießen und abends die frische Luft.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsfahrrad- und Waschkeller, was besonders praktisch ist.

Ein weiteres Plus: Ein eigener Stellplatz für Ihr Kraftfahrzeug ist ebenfalls im Angebot enthalten. Keine lästige Parkplatzsuche mehr – Ihr Auto hat hier seinen festen Platz.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr It. Energieausweis: 1982
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.08.2028
Energiebedarf: D
Energieeffizienzklasse: 103,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Einbauküche
-Badezimmer mit Wanne
-Balkon
-Kellerraum
-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.