Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in zentraler Lage sind oder eine Wohnung für sich selbst suchen, dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.

Die renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses mit Fahrstuhl im beliebten Stadtteil Hehlentor.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Wohnzimmer, einem offenen Schlafbereich, einem älteren innenliegenden Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Flur.

Der Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist, bietet den ganzen Tag über Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Vorräte und Geschirr. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kellerraum, in dem man Dinge unterbringen kann, die man nicht täglich benötigt. Zusätzlich gibt es im Gebäude auch gemeinschaftliche Räume wie einen Fahrradkeller, in dem man sein Fahrrad sicher abstellen kann.

Insgesamt bietet die renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und mit ein wenig Renovierungsarbeit könnte man sie in ein wahres Zuhause verwandeln. Der beliebte Stadtteil von Celle bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Loggia
1 Kellerraum
Bad mit Wanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.