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Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Hehlentor! (MA-5987)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5987
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.508,47 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in zentraler Lage sind oder eine Wohnung für sich selbst suchen, dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.

Die 2 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Wohnhauses im Stadtteil Hehlentor bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem innenliegenden Badezimmer, das saniert werden sollte. Der Flur mit einem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Räume wie z.B. einen Fahrradkeller und PKW-Stellplätze vor dem Haus. Gegenüber der Wohnanlage entsteht ein neuer Supermarkt mit großem Sortiment und allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, sie den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend einzurichten.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Loggia
1 Kellerraum
Bad mit Wanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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