Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in zentraler Lage sind oder eine Wohnung für sich selbst suchen, dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.

Die 2 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Wohnhauses im Stadtteil Hehlentor bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem innenliegenden Badezimmer, das saniert werden sollte. Der Flur mit einem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Räume wie z.B. einen Fahrradkeller und PKW-Stellplätze vor dem Haus. Gegenüber der Wohnanlage entsteht ein neuer Supermarkt mit großem Sortiment und allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, sie den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend einzurichten.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Loggia
1 Kellerraum
Bad mit Wanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.