05141 904610

Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Hehlentorgebiet! (NJ-5898)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5898
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.480,00 EUR
  • Kaufpreis
    74.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung im beliebten Hehlentorgebiet eignet sich hervorragend für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer.
Es warten auf Sie ca. 50 m² Wohnfläche in einer 2-Zimmer Wohnung die barrierefrei im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem kleinen Eingangsflur, einem Wannenbad, einer Küchennische mit Einbauküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie mit einer großzügigen Sonnenterrasse, an der ein kleinen Garten angrenzt. Direkt dahinter erschließt sich eine große Wiese, wodurch der Blick ins Grüne ungetrübt bleibt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen. Die Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer werden in diesem Jahr noch erneuert.
Zu dem Angebot gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Nutzung von Wasch- und Trockenkeller die mit Münzgeräten ausgestattet sind, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 3.420,00 EUR
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen, melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich beherzige Ihre Wünsche, denn das „gute Bauchgefühl“ ist ein unbezahlbarer Mehrwert!

Wesentlicher Energieträger: Nah/-Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 04.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

2 Zimmer
1 Einbauküche
1 Flur
1 Terrasse
1 Keller
1 PKW-Stellplatz
Gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.