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Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten!(AG-5862)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5862
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    67,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.642,07 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    25,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bereits vermiete Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Lage von Klein Hehlen.
Insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad verteilen sich auf ca. 67 m². Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten mit gemütlicher Terrasse und einem eigenen Teich.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und saniert.
2014 wurden beispielsweise der Wasser- und Gashausanschluss, das Badezimmer, die Heizkörperanlage sowie einige Fenster und die Terrassentür erneuert.
In 2015 dann die Elektrohausanschlüsse.

Auszug aus dem Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr It. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.05.2032
Energiebedarf: A+
Energieeffizienzklasse: 25,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Eigener Garten mit Brunnen und Teich
- Zwei eigene Kellerräume
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Zählern

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 25.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Klein Hehlen ist ein bevorzugter Stadtteil von Celle, nordwestlich des Stadtzentrums und hat ca. 5.782 Einwohner. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Klein Hehlen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Örtliche Vereine, wie die Freiwillige Feuerwehr und der Schützenverein, pflegen das Gemeinschaftsleben. Der Waldsee und die Aller sind in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine gute Ärzteversorgung ist gegeben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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