Beschreibung

Diese zauberhafte ca. 58 m² große Zweizimmer-Dachgeschoss-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Ortsteil Westercelle. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit angrenzendem begehbarem Abstellraum, modernem Bad mit Tageslicht und Dusche, Flur, Keller, Pkw-Stellplatz. Die großen Dachflächenfenster geben der Wohnung eine besondere Note. Die Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest.

Zur Wohnungen gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der Waschmaschinenkeller ist mit eigenen Zählern und Anschlüssen ausgestattet. Bei schönem Wetter besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Freien zu trocknen.

Werden Sie jetzt Eigentümer. Gerne besichtige ich mit Ihnen die Wohnung.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1990/2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 89,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

2 Zimmer mit Lamintfußboden
Bad mit Tageslicht und Dusche
Küche
Flur
Abstellraum
Große Dachflächenfenster
1 Keller
1 Pkw-Stellplatz
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.