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Eigentumswohnung zum Träumen in Toplage!(JS-5857)

29227 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5857
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.155,17 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zauberhafte ca. 58 m² große Zweizimmer-Dachgeschoss-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Ortsteil Westercelle. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit angrenzendem begehbarem Abstellraum, modernem Bad mit Tageslicht und Dusche, Flur, Keller, Pkw-Stellplatz. Die großen Dachflächenfenster geben der Wohnung eine besondere Note. Die Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest.

Zur Wohnungen gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der Waschmaschinenkeller ist mit eigenen Zählern und Anschlüssen ausgestattet. Bei schönem Wetter besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Freien zu trocknen.

Werden Sie jetzt Eigentümer. Gerne besichtige ich mit Ihnen die Wohnung.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1990/2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 89,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

2 Zimmer mit Lamintfußboden
Bad mit Tageslicht und Dusche
Küche
Flur
Abstellraum
Große Dachflächenfenster
1 Keller
1 Pkw-Stellplatz
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Diese aparte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr begehrten Wohnlage von Westercelle, einem Ortsteil von Celle. Trotz des Privilegs ruhigen Wohnens erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. Auch Sportaktivitäten wie Reiten, Schwimmen, Tennis finden Sie im näheren Umfeld. Die Celler Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Westercelle liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen nach Braunschweig und Hannover, somit ist eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnen und auch den internationalen Flughafen Hanover-Langenhagen gegeben.
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerk-häusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

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