Vollsanierte Eigentumswohnung in guter Lage von Celle (MA-5838)

Vollsanierte Eigentumswohnung in guter Lage von Celle (MA-5838)

29221 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5838
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.638,89 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage von Celle? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und entspricht allen heutigen Standards. Elektrik, Fußbodenbeläge, Zimmertüren, Heizkörper, Badezimmer, Einbauküche, Fenster und alle Zimmerwände wurden erneuert.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit modernem Laminat ausgestattet. Das neue Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Einen weiteren Balkon erreichen Sie von der Küche aus. Ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

•Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
•Wohnzimmer mit Loggia
•Küche mit Balkon
•Neue Kunststofffenster
•Neues Badezimmer mit Dusche
•Neue Einbauküche
•Elektrik neu
•Neue Heizkörper
•Neue Fußbodenbeläge mit Laminat und Fliesen
•Erstbezug nach Vollsanierung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Unweit des Zentrums der schönen Altstadt von Celle liegt der Ortsteil Neuenhäusen mit ca. 8.082 Einwohnern, der mit Stolz auf seine seit 1680 währende Historie zurückblicken kann. In diesem Stadtteil befinden sich zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen. Zusammen mit der vielseitigen Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist hier ein lebendiger Ortsteil entstanden, der alle Bedürfnisse des täglichen Lebens deckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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