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Machen Sie etwas aus Ihrem Geld! (SY-5785)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vanessa Syrcke,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5785
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis pro m²
    1.568,18 EUR
  • Kaufpreis
    69.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses liegt diese ca. 44 m² große Wohnung mit 1,5 Zimmern.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung. Vom Flur ab gehen das Badezimmer mit Wanne und ein kleiner Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht durch die Fensterfront zur Loggia ist ideal als Mittelpunkt. Von hier geht es in eine kleine Küche, in der eine Küchenzeile sowie Kühlschrank und einige Regale ihren Platz finden. In die Schlafnische passen Kleiderschrank und Bett perfekt hinein, um so etwas abgetrennt vom Wohnraum zu wirken. Die Loggia ist geschützt und groß genug für eine kleine Sitzecke, um die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen.
Zur Wohnung gehört neben einen Kellerraum auch ein Außenstellplatz. Außerdem können gemeinschaftliche Fahrrad- und Wäscheräume im Keller genutzt werden.
Insgesamt ist die Wohnung in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren fest vermietet.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.02.2028
Endenergieverbrauch: 103,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

+ 1,5 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ Schlafnische
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ Fahrstuhl
+ vermietet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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