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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet! (AS-5705)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Schwarz, André Schwarz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5705
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.071,43 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet!

Diese vermietete drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Celle.

Sie verfügt über ca. 70 m². Darunter fallen der Flur, eine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Bad, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.11.2028
Energiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Loggia
1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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