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Die City zu Fuß! Zwei-Zimmer-Wohnung! (TJ-5699)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5699
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.633,33 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine kleine Eigentumswohnung als Anlageobjekt, oder wollen selbst drin wohnen? Dann ist diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, einen Flur, das Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und frisch renoviert.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Gasheizung
Baujahr lt. Energieausweis:1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 89,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

- 2 Zimmer-Wohnung 4. OG
- Balkon
- Fliesen im Bad
- hochwertiges Klick Vinyl
- Kellerraum
- Badezimmer mit Dusche (neu gemacht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen. Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein EDEKA Markt in der Nähe. Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Das Neustädter Holz ist ein 730 ha großes Waldgebiet zwischen dem Celler Ortsteil Neustadt und Hambühren. Es gehört zum Celler Stadtforst und zu den Niedersächsischen Landesforsten. Im 19. Jahrhundert war dieses Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort.

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